第1个回答 2021-12-06
你好！需要分情况讨论。 （一）在协议离婚的情况下，如果双方已经就房屋分割达成一致意见，房屋归一方所有，一方给另一方支付折价款，则后续办房产证时需要双方配合共同到不动产中心办理登记。如果是诉讼离婚的情况下，获得房屋所有权的一方可以通过法院的判决书、调解书自行办理到不动产中心办理登记。 （二）如果双方在协议离婚或者诉讼离婚中没有针对房屋达成一致意见或者没有处理夫妻共同财产。在这种情况下，办理房产证也是需要前妻的配合签字的。 如果是办理房产证的更名手续，将夫妻二人名下的房屋变更在一人名下，也是需要分类讨论： （一）协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 （二）诉讼离婚的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。(一)税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价)；3、工本费20.00元。本回答被网友采纳
第2个回答 2021-12-07
你买房子的话是夫妻两个人的名字，如果你离婚的话，你这个房子是需要前期签字的，除非你这个房子在办理房产证的时候，上面有一条就说如果这个房子的出处和买卖，那你不需要经过这个妻子的同意那么的话就不需要签字，如果没有说特别规定这个房子不需要她同意的话就需要他签字。
第3个回答 2021-12-13
办理房产证的时候，如果双方都要写名字是需要证明双方身份的，已经离婚这个时候两人已经没有关系，所以办房产证的时候前妻不用签字。本回答被网友采纳
第4个回答 2021-12-27
这是你们的共同财产，离婚后想把房子办到你的名下，需要做一份女方放弃财产的公证书，愿意将此房产留给你的。你带着公证手续到不动产中心办理过户就可以了。