买房是夫妻两个的名字,离婚了办房产证需要前妻签子吗？

Question

如题所述

Answer 1

需要两人都到场签字。

购房者在办理产权证时应准备的材料如下：
1、应提供房屋全款发票复印件；
2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件(如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件)；
3、房屋契税；
4、面积差补充协议原件；
5、房屋产权交易登记申请表(需客户本人签字、按手印)原件；
6、公共维修基金专用收据；
7、购房合同副本原件。

办婚姻状况证明必须本人去，需要个人身份证、结婚证、户口本等材料。办理婚姻证明需要以下手续：已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

根据相关的婚姻登记办法实施后，取消了婚姻状况证明，所以在办理买房、购车、出国手续时，若需要提供婚姻状况证明，可以携带本人的户口簿、身份证及照片前往常住户口所在地的区、县(市)婚姻登记机关申请出具《无婚姻登记记录证明》。扩展资料：办理婚姻状况证明注意事项婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况，书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无配偶、同居，及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。户口所在地的婚姻登记机关，司法机关和公证机关等颁发的婚姻状况证明具有法律效力。未婚证明必须根据你的户口本上的户籍所在地，由本人到民政部门开具证明，要带上身份证和户口本（全），而且必须要本人到场。他人代办是办不到，还有准备几十元钱，开证明是要钱的。

Answer 2

答：需要分情况讨论。 （一）在协议离婚的情况下，如果双方已经就房屋分割达成一致意见，房屋归一方所有，一方给另一方支付折价款，则后续办房产证时需要双方配合共同到不动产中心办理登记。如果是诉讼离婚的情况下，获得房屋所有权的一方可以通过法院的判决书、调解书自行办理到不动产中心办理登记。 （二）如果双方在协议离婚或者诉讼离婚中没有针对房屋达成一致意见或者没有处理夫妻共同财产。在这种情况下，办理房产证也是需要前妻的配合签字的。 如果是办理房产证的更名手续，将夫妻二人名下的房屋变更在一人名下，也是需要分类讨论： （一）协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 （二）诉讼离婚的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。(一)税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价)；3、工本费20.00元。 （以上具体以不动产交易中心的回复为准）

Answer 3

离婚后，如果房子判给你了，办理房产证时，带上离婚证或离婚判决书即可，应该不需要前妻去签字的本回答被网友采纳

Answer 4

夫妻共同买房后离婚后房子也是属于夫妻共同财产的，丈夫无权霸占，房子拍卖或者拥有权共同拥有的

Answer 5

因为房本上写的是夫妻两个人的名字，所以离婚办房产证的话是需要前妻签字的。