我的房子是住宅，我办理了个体工商营业执照现在是不是住宅底商了？

Question

如题所述

Answer 1

不是，这个你办的什么执照无关，相反你的住宅不能做这样的经营，政府部门严格执法的话可以取缔你。追问

那为什么，什么又是住宅底商呢你给我解释解释 求指点，

追答

那就是一层的住房改的商营，根据地理位置有些是可以的，但原则上是不准许的，只是目前也没人会管，只要周边居民没有意见就行。那种70年产权的大都如此。

追问

那就是说我的房子也是住宅底商了，我们镇政府的人说要是拆迁的话给我们按门市给，那是不是住宅底商，算吗、等你回答呢，

追答

也许地方政策不同吧，如果政府有这个文件的话，当然算了。

Answer 2

　　如果使用住宅作为个体工商户的经营场所进行注册登记，那么住宅的性质需要变更为经营性用房，且需要征得利害关系人同意，由居委会或者社区出具证明。
　　根据我国《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经过有利害关系的业主同意。