最近看上一套房，2015年2月到五年就可以省那笔营业税，大概几万块，意思就是我们想等到明年2月再过户。我们想通过中介买这套房子，房东让我们给二十万定金，就马上给我们钥匙可以进去装修，我们现在准备是付几万定金就进去装修，既然装修了肯定不可能不要房子，怕的是买方拿了我们的钱又拖着不卖给我们，请问和中介签的这种合同有法律效力吗？如果出现这种情况，怎么避免？
我担心的不是他赔偿我，是我怕他收了定金跑了或者提前卖给其他人了怎么办？就算有法律支持，不还得打官司嘛。
追答建议你就近找律师帮你见证一下或者直接到公证处公证你们的协议。这样会妥当一些的。