满五不唯一原值60万，卖房需要交多少税？

Question

满五不唯一原值60万，卖房需要交多少税？

Answer 1

房资如果是满五不唯一的话，在交易的时候是需要缴纳个税的，个税的税率为全额1%或者差额20%，

其中能够提供房屋原值的话，按差额20%征收，也就是个税=（房屋卖价-房屋买价）*20%；当房屋原值为60万时，房屋交易时需要交的个税=（房屋卖价-60万）*20%。

需要注意的是，如果房屋的卖价低于60万，并不会发生个税为负就退税的情况，此时房屋交易时需要交的个税为0元。也就是说所有计算得出的负个税，就免交个税。

如果不能提供房屋原值的话，按全额1%征收，也就是个税=房屋卖价*1%。

当然了，现在有部分城市是可以自由选择个税是按照差额20%、还是全额1%来交，毕竟房屋原值还有没有，房东说了算。

Answer 2

满五不唯一的住宅通常需要缴纳个人所得税，税率为差额的20%或全额的1%。如果按照差额20%的方式征收个人所得税，那么，需要缴纳个税=（房屋卖价-房屋原值-原网签价-合理费用）*20%。当房屋原值为60万时，卖房需要交多少税取决于房屋的售价、原网签价以及合理费用。因此，具体情况需要具体分析，建议咨询专业人士获取更准确的税务信息。

Answer 3

满五年不唯一的商品房，需要交纳个税，有原值的情况下按差额的20%征收，（成交价减去原值-成交价10%的合理费用-本次增值税及附加-上次契税）×20%

如果房子是非普通住宅还需要交纳差额增值税。

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