第2个回答 2010-08-04
首先是签订三方合同,其过程卖方需要提供的资料有:身份证,产权证(按揭的应提供产权证复印件及抵押借款合同,公证得需出具公证书/委托书)一确保该房屋的真实有效性,买方当然是要提供身份证以及定金。
然后,若卖方为按揭的,需到银行还清贷款取出房产证以及到房屋交易市场解除抵押(卖方需要资料:身份证、抵押借款合同)。若买方需要按揭,则应到银行或担保公司面签,办理贷款申请及相关手续,需要出具资料:(卖方:本人携带身份证、婚姻证明、产权证、户口本,委托的需受托人带上相关资料及委托书;买方:需本人携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明)
再然后就是产权过户:双方携带身份证到该房屋所在地的房屋交易市场,提交书面申请,然后排队等待过户,过户完之后,根据各地方的房屋交易市场的相关规定,XX日后凭受理单领取产权证。若买方是一次性的,便可以把产权证抱回去了。。若买方需要按揭的,则拿上产权证及身份证到银行办理抵押。之后产权证原件将抵押在银行,买方则抱上产权证复印件及抵押借款合同每个月去还月供便可。
其他的例如首付款,中介费,按揭费什么的一系列的款项的便3方协定何时支付。。
最后,如果认为我叙述不是很清楚,需要咨询的,右下边有个在线交谈。。