小产权房以后怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

小产权比相同区域的商品房往往便宜一半左右，很能说明房价高的部分原因。

由于是小产权，没有交土地出让金和税费，所以没有产权证，无法进行交易。

但是小产权又是普遍存在的，存量规模极大，直接铲平了既是巨大的浪费，也不符合和谐社会价值观。

近年来关于小产权转正的消息时有耳闻，但是大多雷声大雨点小。一旦小产权合法化，则一年数万亿的卖地收入将会受到直接冲击。重重顾虑之下，背后依然是利益考量。

巨大的数量，一旦成了正规军，就会对商品房市场形成冲击，造成市场巨幅震荡，当然是大幅向下的震荡，这显然不符合当前的经济状况。

未来小产权房会有转正的可能，但是一定要缴纳一笔不菲的费用。开发商肯定是不乐意交的，所以最后还是要落到购买小产权房的人身上。

买房买的早的人，不管是商品房还是小产权房，到如今房价已经翻了几番，所以补一笔费用也说的过去。毕竟一旦有了房产证，可以自由交易了，不能流动的房产就可以直接变现，显然较之之前只能看不能卖好。

Answer 2

小产权房是不受保护的，以后小产权房会越来越少。现在的小产权房只要不涉及买卖的话，自己单住的话，还是完全没有问题的，但是在未来要涉及到买卖，小产权房是很难出售的，也没有很大的升职空间。

Answer 3

毕竟不受国家保护，你的小产权房以后无法通过正规渠道交易。还有万一以后村民不认帐了，找你要房子怎么办？毕竟你的权利不受法律的保护。以前就有过这样的案例：村民先卖了房，后来又去告买主，最后法院盼买主无偿归还村民。 所以除了购房协议外。一定要做好公证，不要为了省钱。即便公证的钱都自己出，也一定要去公证。防止村民后悔。 还有一点，尽量买位置好的，以后拆迁可能性大的，未来很大一部分村房都会接受招安，补发房产证的。

Answer 4

产权房以后怎么办？小产权房是不受法律保护的，因为他没有房子的产权证，如果没有拆迁，还可以，万一遇到有什么大的建筑，或是国家征地，小产权的房子，都没有权利获得赔偿，如果买房，还是尽量买大产权的吧！没有麻烦，小产权的房子总会担心的，所以说，小产权房以后随着政策的变动而变化，因为他没有房产证，所以说，以后会很不好办

Answer 5

小产权房以后可能也就这样了，他肯定不可能把它变为大区产权房。不可能拥有产权。你买了之后自己住，还可以有机会能卖就把它卖了，不能卖的话，你就先住。