如果你购买的房产是不满五年不唯一住房，并且出售价格达到一百万，所需要支付的税款需要特别关注。不满5不唯一100万要交多少税？马上来看看。
不满5不唯一100万要交多少税
一、营业税
涉及到不满5年不唯一房产的税费主要有营业税和个人所得税。首先来看营业税，这是购房后两年内售出房产时，必须需要交纳的税费。从2016年5月1日起，全面推行营业税改增增值税，售房就转为计征增值税了。不满5年的不唯一住房在出售时，需要计缴增值税，其税率为5.6%，也就是说，如果买卖价为一百万，那么需要交纳的税款为5.6万。
二、个人所得税
其次，购买不满五年的非唯一住房出售时，需要交纳个人所得税。个人所得税的计算方式是、卖出价-购入价(不含税款)-相关费用(装修等)，然后按照20%进行计算。假设买入价格为80万元，装修费用为10万元，那么卖出价一百万的房产需要交纳的个人所得税为(100-80-10)*20%=20万元。
三、房产证相关费用
此外，还需要注意办理房产证的相关费用。在交易过程中，房产交易的双方需要办理一系列的法律手续，包括产权过户，房产评估，产权登记，合同公证等，各项费用总计约占交易金额的1%-3%，以一百万进行计算的话，相关费用在1万元到3万元。
四、落地税费
按照不满5年不唯一住房的具体情况，您可能还需要支付一些落地税费，具体需要咨询当地的房产交易中心或相关政府机构，包括印花税，土地增值税，城市维护建设税等。通常这部分税费也会在1%-2%之间，也是需要购房者考虑的一部分税费。