贷款是现在比较多人使用的一个东西，很多人在买房买车的时候都会用贷款来解决。那为什么即使很多人都有钱还要用贷款呢？
第一，想留一条退路。现在的人几乎每个人的手上都有那么一些存款。因为现在需要用钱的地方很多，说不定今天会得什么病，明天就要弄其他的东西，所以，手上怎么能没有一些钱呢？有一些钱总是觉得安心一些，就好像有了一些依靠。特别是那种一个人在外打拼的人，不留一些钱就感觉好像没有安全感的样子。
第二，一般贷款的时候能够有很多的优惠政策。买房时贷款的话可能会有一些优惠政策，有可能买房子的会优惠一些，既然付全款是那么多，贷款便宜一些，那为什么不贷款呢？反正他有钱，又不怕还不上那些贷款，所以没什么好担心的。既不用担心还不上钱，还可以优惠一些，那何乐而不为呢？我相信正常人都会选择优惠一些的吧。
有的没钱的人根本不会贷款买房子，因为他怕会还不上贷款。相反，那些有钱的人因为不用怕贷款还不上，所以就会去贷款买房。
我就一个人亲戚家的儿子，他儿子在北京工作，去年结婚了，要在北京买房子。他已经在北京工作了很久，也是有一些存款的，买一套房子根本不是问题。但是他还是在买房子的时候选择了贷款，毕竟贷款是有一些优惠政策的。而且也不用担心会还不上贷款。
在很多人眼里，都会有这样的一种错误意识，只有缺钱的穷人才会选择贷款，但是万万没想到，现实却是，现在越有钱的人反而贷款越多，为什么会这样呢？因为有钱人都会选择用贷款投资很多行业，比如现在十分受欢迎的房产行业，但是不知道你有没有想过，有钱人还会选择贷款买房的原因是什么呢？
因为这是在充分利用杠杆，合理负债，从而实现资产的保值升值。财务杠杆：在计算投资回报率的时候，我们的分母都是投资的本金。
这样操作到底有多拿的收益呢？下面，举个栗子给大家进行说明；假设一套房100万元，全额付款的投资本金就是100万，首付三成贷款的话，投资本金就是30万。
假设五年以后，房产涨到200万元，那么全额买房的投资回报是100%【（200-100）/100】，而贷款买房的投资回报是566.67%【（200-30）/30】，5.67倍的差距。当然贷款买房还要计算利息支出，这里只是做一个直观比较。
在中国能够合法低成本杠杆投资的渠道不多，买房贷房贷，而且利率还很低，不管从投资还是抗通胀角度而言都是很好的选择。
如果考虑货币贬值呢？
当然了，有人也会说，5年后的一百万能和现在的一百万万相比吗？确实如此，货币每年都在贬值，但是如果没有把省下来的一百万万拿来投资，5年后，他一分钱的收益都没有。
假设每年的货币贬值率为2%，那么20年后，将贬值多少呢？经过计算，贬值率为：33.24%。也就是说现在的100元在20年以后只相当于66.76元。
即使算上贬值率，20年后的107.5万相当于现在的71.77万，跟利息37万相比依然是赚了很多。当然了，这知识一个简单的对比，实际上的情况并非如此。因为货币在贬值的情况下，你偿还的利息实际上也是在贬值，而且工资收入水平也会上涨。
1.投入少；支付一定的首付而不必花很多钱，就能实现自己的买房梦想。刚需购房者不用再去找房租房，频繁搬家了，每月月供也许和原来的房租相差并不大，但你却拥有了自己的房子。投资者花较少的钱，就能赚取一定的投资利益。
2.资金活；从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷。然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。
3.风险较小；按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查，购房的保险性就提高了。
从购房者角度看：如果全款买房后手中没有一点余钱，这种做法并不太稳妥，因为后续你可能还要装修房子，或者万一家中出了一些意外等，这些时候都需要有一些应急钱备着。
贷款买房比全款买房算起来要划算很多。
贷款买房首付如果只支付全部房款的百分之三十，一百万的房子那我们只需支付30万就可以把房子拿到手，省下的七十多万可以分月慢慢还，长贷短还是最合适的还贷方式，省下的七十万贷30年，加上利息，需每月向银行还款3000多块就可以，一月3000多块的支出对我们的生活基本无任何影响。
若全款买房那就要一次性拿出一百万，现在商人都想法拿银行的钱，去生钱，你觉得商人会傻到放弃用银行的钱而动用自己能生钱的钱吗！
一百万全款买房，房子是你的，三十万首付买房子，房子也归你，但这里最大的区别是，全款买房，占用你一百万资金，贷款买房只占用你三十万资金，剩下的七十万完全可以用它做生意，钱生钱，翻它个几百万。
经商，生意人在各个银行都是有贷款的，付点点利息就可以得到几百万的流动资金，房产，商人怎么可能不利用。
普通家庭购房更应该选择贷款买房，就算是你有一百万，但是出了这一百万家里资金就不那么富裕了，这种情况不要怕花那点利息，拿出老本来买房。
你想呀！你这把家里的钱都花在房上了，天有不测风云人有旦夕祸福，万一家里有事需要用钱怎么办？到时候只能借呀！跟自己父母借那没什么，跟亲戚朋友借那就欠大人情了，俗话说得好“钱易还，人情故难还”。