门头沟商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？

Question

如题所述

Answer 1

如果问买房之后首先要干什么,不是立马就入住,而是重要的验房,无论是哪种房屋,只要是通过交易的,那么验房则显得十分重要。对大面积的别墅与一般商品房来说,标准都是不同的,今天我们来讲讲门头沟商品房房屋标准是什么?不合格是否能退房?
门头沟商品房房屋标准是什么?
一般业主商品房房屋标准如下:
1.地面平整度:国家规范2米,尺内允许偏差不大于5mm;
2.地面应无空鼓、裂纹、脱皮、起砂等质量缺陷;
3.地面不应存在倒返水跟积水的现象;
4.地面水暖预埋管线有标识;
5.天花的抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层无脱层或是空鼓,面层则应无爆灰和裂缝;天花抹灰应当平顺,阴阳角方正,允许偏差为4mm;
6.墙面抹灰表面光滑、洁净、平整;墙面抹灰层与基层之间粘结牢固,抹灰层应无脱层或空鼓的现象,面层无爆灰及裂缝;外墙不出现渗水现象。
门头沟商品房不合格能退房吗?
1.首先,并不是商品房存在质量瑕疵问题都能选择拒收房屋。在目前商品房交付的过程当中,购房者以房屋质量存在问题为由,拒绝接收商品房的情况较为普遍。
2.我们可以依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准与合同当中有关的违约责任约定,假如在合同当中有明确约定了当交付房屋时达不到约定的标准时,购房者有权拒绝收房。
3.假如在签订的合同当中没有明确相关的约定,那么当出现商品房存在质量,确属主体结构的质量不合格,而导致无法实现合同目的,则买受人也可以选择退房。
4.但是,对于所交付的商品房存在有地面墙面有裂缝、局部渗水漏水、门窗有损坏等质量瑕疵的,由于这些一般不会使得购房者不能实现合同的目的,那么购房者不能拒绝接收房屋。
5.不过,我们所说的并不是指在开发商交付存在有质量瑕疵的房屋就无须承担相应责任,而是根据具体的情况不同,需要承担的是维修、更换以及重做等违约的责任,而对于因为维修、更换以及重做另给购房者造成了损失,那么开发商还需要向购房者赔偿相应损失。