农村办理《集体土地使用证》要钱吗？

Question

请问下，我在老家修房子，用的是原来老房子的土地，然后扩建了一些。我们在办理《中华人民共和国集休土地使用证》交了1200元的费用（收费项目为土地损失费）
①1200元该收吗？收费合理吗？

还有。我们房子总占地面积247.9平米。但我们发的土地使用证上面写的是“独用面积只有120平米，有127.9平米是集体建设用地”我在网上也看了下，集体建设用地，和宅基地两种，对于我们来说，集体建设用地如果在拆迁时利益要小点。

②他为什么要把我家房子土地占用面积分为宅基地和集体建设用地？
③土地使用证已经发下来了，还能把把集体建设用地改为宅基地吗？
感谢，问题已经在你这里和上面那个回答得到了答案！还有个问题，你上面说到的自第一点，我们那里宅基地面积上的限制是多少。
我问过我们村上的，他说是每人30平米，四口人120平米，但我不知道这个是不是准确的。我请问在哪里可以查到我们那里的规定。谢谢！

Answer 1

首先，土地损失费是没有这一收费项目的，不信你去网上查下

独用面积只有120平米，有127.9平米是集体建设用地”，247。9平米是你一家用地，还是有集体的？如你一家围在一起建没其他人共的就应该全部为247。9平米

从目前的政策看，宅基地大部分属于集体土地，其功能就是建农村住宅。
集体建设用地，除了宅基地外，不能用于建商业房地产，但可以建村集体企业、商业（酒店、加油站、娱乐）等

土地使用证已经发下来了，但有疑问的，还是要和他们说清楚，希望能改正。

Answer 2

1、不知道你当地的省级《土地管理实施办法》对宅基地面积上的限制是多少。
2、宅基地范围应该是房屋的占地。集体建设用地估计是院落及其他的一些建构筑物组成。
3、土地损失费的标准 和这个收费内容的合理性 你应该让收费单位出具由县或县级以上物价局核准的收费许可证。如果没有 可以拒绝