我通过中介买了一套二手房，也办理了银行贷款，每个月也在还款，但是怎么没房产证？

Question

我通过中介买了一套二手房，也办理了银行贷款，每个月也在还款，但是怎么没房产证？我的一个亲戚也买了房子，也办理了贷款，可是房产证在自己手里的，请问是怎么回事。

Answer 1

按正常的程序，如果你办理了银行贷款的话，你贷款所购房屋的产权证就应该交由银行到产权登记部门办理抵押登记手续，而你手上不应该留有产权证的原件，只能有个复印件。你亲戚买房子贷了款后产权证还在他手上一般只有两种可能：一他办理贷款的担保方式是抵押担保以外的方式；二他办理贷款所用的抵押物并不是他所购买的这套房屋，而是用了另外一套具有产权的房屋进行抵押。第二种可能性较大，所以他所买的房屋的产权证还在自己手里。

Answer 2

如果你买的是次新房，那么就要等开发商交房后3个月左右才能出房产证，但如果是次新房，一般都有一份公证书的呀！中介公司应该会给你办理的。如果不是次新房，正常情况下首付付完就去办房产过户，15个工作日就能出来，如果一个月都还没出来，那么，你该去查下这套房的房产情况了，是不是有抵押或者是法律纠纷什么的！
还有，现在的抵押贷款应该是有一个章，房产证还是在在手里的！

Answer 3

先问问中介是怎么回事，有的地方贷款购房房产证抵押在了银行，有的就自己拿着呢，你通过了中介一定要看看房产证是不是过户到了自己 的名下，要是没有的话就麻烦了。注：只要银行给贷款肯定看到房产证了

Answer 4

你买房的时候没有看房证吗，在说了；手续不全也不可能给你办理二手房抵押贷款的，不用着急，过一段时间就会返还给你了；找中介问一下就明白了。

Answer 5

建行螺丝钉说的很直观，绝对不会有任何问题的，放心吧，你的房产证原件肯定是在银行抵押的呢，你可以找中介去要你的复印件，不用担心啦。。。。