我通过中介买了一套二手房 首付已经给房主了 贷款的时候中介告诉我房产证丢了 我想知道其中有什么猫腻

Question

我通过中介买了一套二手房 首付已经给房主了 中介费也给中介了 可贷款的时候中介告诉我房产证让他给丢了 中介说补房产证需要一个月时间 让我等 我想问是不是贷款已经下来了 而中介背着我拿贷款干别的去了 或其中有别的什么猫腻 小弟非常着急 只有20分了 那位高手帮忙解答一下啊 谢谢了

Answer 1

如果房产证已经变更成你的名字就不用担心。就是怕房产证还没有变更，还是原房主的名字，这样中介和原房主还可以把房子卖给别人。你要抓紧去找中介，如果说房产证丢失要去房子所在的房产交易所办理挂失手续，你跟着他一起去办理就行了。

Answer 2

你这个可以告卖家违约，你可以自己算一下到合同指定的过户期限，是不是不能完成过户，如果不能过户，你现在就能起诉了，这样呢，卖家要赔你违约金，当然卖家会找中介去要这个损失，这和你已经无关了，你可以还买这套房子也可以买别的房子

Answer 3

去房地产交易管理部门查询是否在做产证补办的手续，如果没有，那么就是中介公司就是因为某原因故意拖延时间！贷款下来中介公司也拿不到，这个可以放心！拖延时间可能是房东有什么问题，中介还没有解决，为了让你不要太多担心而想出来的办法！追问

房贷中介拿不到么？如果拿不到那就没什么问题了

Answer 4

一、你有没有给中介全权委托书？
二、房产证丢了的说法不太可信，你是不是跟卖方面签的，有没有验证卖方身份证跟签合同的是一个人？可能存在中介在倒卖房子。
三、银行贷款下来了是会通知你还款的，这个你倒不必担心。
四、房子有没有过户，没过户你就付了中介费，并且首期款怎么没做资金三方监管？追问

还没有过户 由于是第一次买房子 我也没那么多心眼 所以中介说什么我都照办了 我现在都懵了

追答

你有没有作全权委托书给中介？

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Answer 5

这可能性极大.自己去贷款行问下不就知道贷款情况了.而且也可去房产登记处查查那房的登记户主是谁,是你的,则因丢了房产证就登报声明(费用要那中介出,而且要中介书面承认弄丢了证)