第1个回答 2020-11-05
有句老话叫做：“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，虽然并非百分百正确，但也有几分道理存在。而且这两个楼层一般情况来说，价格是要低于其他楼层的，当然也没有见到哪个商品楼的顶层和一层卖不掉。只不过综合来讲，是具有一定的劣势的
。一楼其实也有很多便利之处，现在电动车几乎家家必备，一楼的电动车充电、存放，估计比谁都要便利。而且对于一些上了年纪的老人来讲，一楼则是最短的进家途径。所以说一楼并非是一无是处，也有一定的优势所在。

顶楼：
对于顶楼来说，有电梯的还稍微好一些，如果没有电梯的楼房，结果可想而知，自然是每天都要爬楼梯锻炼身体的。即便是有电梯，顶层也是不被看好，楼层越高，水压越低，最先没水的肯定会是顶楼，而且顶楼最为最上面的一层，楼顶的质量尤其重要，如果发生漏水，对于居家生活影响是很大的。有的楼顶再这么修，还会出现漏雨现象，这也是大家对于顶楼不感冒的一个原因。
楼顶的厚度如果达不到，夏季的高温炙烤，会让室内温度变得很高。这也是顶楼的一个弊端，夏季热，冬季供暖因为自己上面是楼顶，缺少了一层供暖的地方。冬季的室内温度是很低的，夏天热冬天冷所以顶楼自然不会被看好。
。一楼其实也有很多便利之处，现在电动车几乎家家必备，一楼的电动车充电、存放，估计比谁都要便利。而且对于一些上了年纪的老人来讲，一楼则是最短的进家途径。所以说一楼并非是一无是处，也有一定的优势所在。

顶楼：
对于顶楼来说，有电梯的还稍微好一些，如果没有电梯的楼房，结果可想而知，自然是每天都要爬楼梯锻炼身体的。即便是有电梯，顶层也是不被看好，楼层越高，水压越低，最先没水的肯定会是顶楼，而且顶楼最为最上面的一层，楼顶的质量尤其重要，如果发生漏水，对于居家生活影响是很大的。有的楼顶再这么修，还会出现漏雨现象，这也是大家对于顶楼不感冒的一个原因。
楼顶的厚度如果达不到，夏季的高温炙烤，会让室内温度变得很高。这也是顶楼的一个弊端，夏季热，冬季供暖因为自己上面是楼顶，缺少了一层供暖的地方。冬季的室内温度是很低的，夏天热冬天冷所以顶楼自然不会被看好。
第2个回答 2020-11-05
一楼的优缺点：
对于小金这样的懒人而言，觉得一楼挺好的。省了爬楼梯，出行方便还不用担心电梯坏，而且要是遇到危险还可以马上跑出来。一楼还便宜，有的小区一楼更是带花园或是底下车库的，那岂不是美滋滋。
但是一楼的缺点也有，比如因为绿化原因，一楼最靠近花草树木，也就造成了容易有蚊虫和采光较差的缺点。其次就是一楼比较潮湿，不过随着现在科技进步，开放商再建楼的时候也很注重防潮措施的改善，因此对于新楼盘来说这一点可以稍微放心些。最后就是一楼的私密性较差，楼下人来人往的，噪音等问题都很容易影响居住体验感，尤其是私密性做的不好的小区。
顶楼的优缺点：
相较于一楼，顶楼的有点肯定是采光好、视野佳、私密性也强了。每次在楼顶看外面会有一种一览众山小的感觉。其次顶楼的利用率高，通常买顶楼还会送天台，简直就是买一送一了。在天台可以作为阳台晾衣服，也能在天台和朋友聚餐烧烤，岂不美哉。
但顶楼有天台的缺点也很明显，那就是太晒还有极大的漏水风险啊，不过现在的开发商都会对此进行改造，相信新型的建筑对于这些问题都有着极大的改善。住顶楼还有一个不好就是如果电梯坏了或是停电，就得自己从一楼爬到顶楼了，想想就费劲，懒人是无法想象的。
听完内行人这么一番分析，才知道，一楼和顶楼其实各有优缺点，也不是不能买，所以说“再傻不买顶楼，再穷不买一楼”这样的说法其实也不是很对，很多一楼和顶楼的缺点开发商都有在改进，主要还是看需求和价格，3环内的一楼和6环外的好楼层，你会选哪个？
对于小金这样的懒人而言，觉得一楼挺好的。省了爬楼梯，出行方便还不用担心电梯坏，而且要是遇到危险还可以马上跑出来。一楼还便宜，有的小区一楼更是带花园或是底下车库的，那岂不是美滋滋。
但是一楼的缺点也有，比如因为绿化原因，一楼最靠近花草树木，也就造成了容易有蚊虫和采光较差的缺点。其次就是一楼比较潮湿，不过随着现在科技进步，开放商再建楼的时候也很注重防潮措施的改善，因此对于新楼盘来说这一点可以稍微放心些。最后就是一楼的私密性较差，楼下人来人往的，噪音等问题都很容易影响居住体验感，尤其是私密性做的不好的小区。
顶楼的优缺点：
相较于一楼，顶楼的有点肯定是采光好、视野佳、私密性也强了。每次在楼顶看外面会有一种一览众山小的感觉。其次顶楼的利用率高，通常买顶楼还会送天台，简直就是买一送一了。在天台可以作为阳台晾衣服，也能在天台和朋友聚餐烧烤，岂不美哉。
但顶楼有天台的缺点也很明显，那就是太晒还有极大的漏水风险啊，不过现在的开发商都会对此进行改造，相信新型的建筑对于这些问题都有着极大的改善。住顶楼还有一个不好就是如果电梯坏了或是停电，就得自己从一楼爬到顶楼了，想想就费劲，懒人是无法想象的。
听完内行人这么一番分析，才知道，一楼和顶楼其实各有优缺点，也不是不能买，所以说“再傻不买顶楼，再穷不买一楼”这样的说法其实也不是很对，很多一楼和顶楼的缺点开发商都有在改进，主要还是看需求和价格，3环内的一楼和6环外的好楼层，你会选哪个？
第3个回答 2020-11-05
一楼的优缺点：
优点：首先，底楼价格有优势，相比较中间楼层，价格会便宜不少，那么对于普通家庭的购房者来说，无疑可以减少购房成本。
其次，对于老人来说一楼这种低楼层非常合适，即便停电也不用担心。万一发生火灾等自然灾害，逃生的几率也更大。
最后，底楼潮湿的问题，也正在慢慢改善。现在很多开发商在建造的时候，都会很注意防水防潮处理，不少一楼都采用了架空层和车库分离，所以极大缓解了潮湿的问题。
缺点：因为一楼楼层低，周边的建筑物高，使得太阳很难照射到家中，同时在通风方面，也不会像高楼层那么舒服。如果房子周边树木栽种多的话，容易滋生蚊虫鼠蚁，让人困扰。
并且隐私性较差是一楼无法避免的，开个窗户外面的人就能看到屋内情况，而且噪音影响较大。顶楼的优缺点：
优点：顶楼一般给人最大的感受就是视野超级好，如果是河景房或者湖景房那就更棒了，每天推开窗就是漂亮的风景映入眼帘，给人一种会当凌绝顶，一览众山小的感觉。并且顶楼上面没有住户，私密性最强，还没有脚步声、冲马桶声音等影响，住起来更加舒服。当然，采光和通风通常也是最好的，毕竟没有其他楼栋会遮挡到。
还有，顶层实用率高，并且还买一送一。不过每家开发商不同，这点不能一概而论。当然，最重要的还是随着建筑材料和建筑技术的提升，顶层过去常被人吐槽的太晒和漏水，已经在慢慢改变了，虽然还没达到十全十美，但毕竟做出了改变。开发商现在采用的楼板基本都是双层了，夏天不会那么热。加上防水层做得比较厚，材料比较好，漏水的现象已经改善许多了。
缺点：一个是容易漏水，现在北方的顶层一般是平顶设计，到了雨水多的季节如果防水做得不好，很容易出现渗水的情况。其次就是出行太依赖电梯，万一像前面说的停个电，那么就崩溃了。
优点：首先，底楼价格有优势，相比较中间楼层，价格会便宜不少，那么对于普通家庭的购房者来说，无疑可以减少购房成本。
其次，对于老人来说一楼这种低楼层非常合适，即便停电也不用担心。万一发生火灾等自然灾害，逃生的几率也更大。
最后，底楼潮湿的问题，也正在慢慢改善。现在很多开发商在建造的时候，都会很注意防水防潮处理，不少一楼都采用了架空层和车库分离，所以极大缓解了潮湿的问题。
缺点：因为一楼楼层低，周边的建筑物高，使得太阳很难照射到家中，同时在通风方面，也不会像高楼层那么舒服。如果房子周边树木栽种多的话，容易滋生蚊虫鼠蚁，让人困扰。
并且隐私性较差是一楼无法避免的，开个窗户外面的人就能看到屋内情况，而且噪音影响较大。顶楼的优缺点：
优点：顶楼一般给人最大的感受就是视野超级好，如果是河景房或者湖景房那就更棒了，每天推开窗就是漂亮的风景映入眼帘，给人一种会当凌绝顶，一览众山小的感觉。并且顶楼上面没有住户，私密性最强，还没有脚步声、冲马桶声音等影响，住起来更加舒服。当然，采光和通风通常也是最好的，毕竟没有其他楼栋会遮挡到。
还有，顶层实用率高，并且还买一送一。不过每家开发商不同，这点不能一概而论。当然，最重要的还是随着建筑材料和建筑技术的提升，顶层过去常被人吐槽的太晒和漏水，已经在慢慢改变了，虽然还没达到十全十美，但毕竟做出了改变。开发商现在采用的楼板基本都是双层了，夏天不会那么热。加上防水层做得比较厚，材料比较好，漏水的现象已经改善许多了。
缺点：一个是容易漏水，现在北方的顶层一般是平顶设计，到了雨水多的季节如果防水做得不好，很容易出现渗水的情况。其次就是出行太依赖电梯，万一像前面说的停个电，那么就崩溃了。
第4个回答 2021-04-08
绝大多数中国家庭都有一个深刻的传统认知，那就是：买房要趁早。如今很多家庭哪怕经济能力不足，也会和亲戚朋友东拼西凑借点钱来买房。
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买房就会涉及到选楼层的问题，好的黄金楼层必然卖得比较贵，而经济吃紧的人可能只能考量像一楼或者顶楼的房子，毕竟单价上会实惠一些，而且一楼或者顶楼还可能会半卖半送得个小花园或者小阁楼。
但是这时候又有一些过来人提出了一个说法，叫做“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”。所以，一楼和顶楼的房子真的那么不堪吗？其实，这种说法过于绝对，不够客观。个人从一楼和顶楼的优缺点给大家分析下值不值得。
一楼的优点和缺点：
一楼房子的优点在于定价上往往比较低，适合经济不足的家庭选择。因为是在一楼，家里倘若有老人，出行也更方便，减少上下楼梯带来的隐患。一旦出现安全问题，一楼逃生是最容易的。而且其他高层出现水压小等问题时，一楼用水是基本不受影响的。
但一楼的房子，存在的缺点确实也比较多。首先，安全性上会有所不足，容易招惹小偷，因此还要额外在窗户和阳台安装护栏和防盗网，增加一些成本。二来是一楼的位置比较低，采光会有所影响，噪音大，容易招惹蚊虫，甚至会有老鼠窜进屋内的可能。一楼的房子还有些让人头疼的问题，比如：下水道容易堵塞、室内容易潮湿等问题。
顶楼的优点和缺点：
要说顶楼的优点，那么顶楼的风景确实好，而且通风效果理想，空气也格外清新。视野上更是开阔，并且噪音小，蚊虫也少。有些顶楼会送阁楼或者露台，闲暇时邀请三五个好友来家里烧烤，搞搞小聚会，还是非常惬意的。
尽管顶楼的优点相对比一楼多，但是顶楼同样存在一些缺点。顶楼最大的问题就是保温隔热一旦没做好，入住的体验感会大大受到影响，炎炎夏日空调费都要增多不少。
而且顶楼的防水工程比较大，稍有疏忽的话，随着房子房龄的增加，可能会出现漏水、墙壁脱落的情况。顶楼还怕遇到电梯停电的窘境或者水压不足的情况。最后就是，顶楼的房子在二次转手的时候价格相对比其他楼层低。
个人认为凡事都讲利弊，不管是一楼还是顶楼，都有它的优点和缺点。哪怕是其他楼层也是同样的，因此，被“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”这种言论所困扰和纠结的人实在是庸人自扰之。仔细想想，如果一楼和顶楼真的那么不可取，那么开发商的一楼和顶楼都卖给谁去了？总而言之，结合自身的需求和经济状况来选就可以了，最主要的是一家人都在一起，对吧？
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买房就会涉及到选楼层的问题，好的黄金楼层必然卖得比较贵，而经济吃紧的人可能只能考量像一楼或者顶楼的房子，毕竟单价上会实惠一些，而且一楼或者顶楼还可能会半卖半送得个小花园或者小阁楼。
但是这时候又有一些过来人提出了一个说法，叫做“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”。所以，一楼和顶楼的房子真的那么不堪吗？其实，这种说法过于绝对，不够客观。个人从一楼和顶楼的优缺点给大家分析下值不值得。
一楼的优点和缺点：
一楼房子的优点在于定价上往往比较低，适合经济不足的家庭选择。因为是在一楼，家里倘若有老人，出行也更方便，减少上下楼梯带来的隐患。一旦出现安全问题，一楼逃生是最容易的。而且其他高层出现水压小等问题时，一楼用水是基本不受影响的。
但一楼的房子，存在的缺点确实也比较多。首先，安全性上会有所不足，容易招惹小偷，因此还要额外在窗户和阳台安装护栏和防盗网，增加一些成本。二来是一楼的位置比较低，采光会有所影响，噪音大，容易招惹蚊虫，甚至会有老鼠窜进屋内的可能。一楼的房子还有些让人头疼的问题，比如：下水道容易堵塞、室内容易潮湿等问题。
顶楼的优点和缺点：
要说顶楼的优点，那么顶楼的风景确实好，而且通风效果理想，空气也格外清新。视野上更是开阔，并且噪音小，蚊虫也少。有些顶楼会送阁楼或者露台，闲暇时邀请三五个好友来家里烧烤，搞搞小聚会，还是非常惬意的。
尽管顶楼的优点相对比一楼多，但是顶楼同样存在一些缺点。顶楼最大的问题就是保温隔热一旦没做好，入住的体验感会大大受到影响，炎炎夏日空调费都要增多不少。
而且顶楼的防水工程比较大，稍有疏忽的话，随着房子房龄的增加，可能会出现漏水、墙壁脱落的情况。顶楼还怕遇到电梯停电的窘境或者水压不足的情况。最后就是，顶楼的房子在二次转手的时候价格相对比其他楼层低。
个人认为凡事都讲利弊，不管是一楼还是顶楼，都有它的优点和缺点。哪怕是其他楼层也是同样的，因此，被“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”这种言论所困扰和纠结的人实在是庸人自扰之。仔细想想，如果一楼和顶楼真的那么不可取，那么开发商的一楼和顶楼都卖给谁去了？总而言之，结合自身的需求和经济状况来选就可以了，最主要的是一家人都在一起，对吧？
第5个回答 2020-11-05
这个问题我来回答你，为你解惑，帮你排忧解难。
首先，这句话是有一定道理的，我来告诉你其中的秘密。
一楼，不仅潮湿，并且噪音非常大。住过一楼的人都知道，这个是所有人回家的通道。无论几点回家，都会开关单元门，这样一来影响休息。再则，一旦到了梅雨季，一楼地下返潮，屋里的被褥都会潮湿无比。南北方，都会这样。所以，不建议买一楼。
顶楼，我们如果有电梯，那么还好一些。但是，避免不了的就是夏季高温，烈日直接照射在楼板上，屋里温度非常高。如果没有电梯，那么多高都要爬楼梯，年轻时候不觉得累，但是上了年纪再爬楼梯，可想而知。
综合上述，这就是这句话的意思，所以这句话非常有道理，买楼房的时候，尽量避免一楼跟顶楼。
首先，这句话是有一定道理的，我来告诉你其中的秘密。
一楼，不仅潮湿，并且噪音非常大。住过一楼的人都知道，这个是所有人回家的通道。无论几点回家，都会开关单元门，这样一来影响休息。再则，一旦到了梅雨季，一楼地下返潮，屋里的被褥都会潮湿无比。南北方，都会这样。所以，不建议买一楼。
顶楼，我们如果有电梯，那么还好一些。但是，避免不了的就是夏季高温，烈日直接照射在楼板上，屋里温度非常高。如果没有电梯，那么多高都要爬楼梯，年轻时候不觉得累，但是上了年纪再爬楼梯，可想而知。
综合上述，这就是这句话的意思，所以这句话非常有道理，买楼房的时候，尽量避免一楼跟顶楼。
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