香港公民在成都和上海都可以买房吗

Question

如题所述

Answer 1

一、香港公民在成都和上海都可以买房的。
二、根据《中华人民共和国继承法》第十六条公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。香港人也是中国公民，香港人有权设立遗嘱处分自己在香港、大陆、国外的财产，继承人有权依据相关的法律规定和遗嘱继承相应的财产。
三、《继承法》第三十六条的规定：动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。因此，房产继承适用于大陆的法律。
四、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第四条：有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。第二条：遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
五、根据2008年7月1日起施行的建设部出台的《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 2

据我在网上了解到的是：在2006年7月11日，商务部等六部委联合出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，其中规定，在境内工作、学习时间超过1年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。也就是说，境外人士在内地买房要满足三方面条件，即：在中国内地居住满一年、除想要购买的房屋外在中国内地没有第二套房产、所购房产仅用于自用自住。如果符合以上条件，香港户口是可以来大陆买房的。 在购房流程上，香港人同内地人购买商品房的流程基本类似。香港户口的购房人准备港澳人员来往大陆通行证、港澳居民身份证或护照，然后再到市房产局去打一个在内地只购买一套自住房的承诺书，基本上准备这些资料就可以买房了。 在契税缴纳方面，香港居民如能提供在港无房证明，144平方米以下房屋契税按2%缴纳，如不提供无房证明，144平方米以下房屋契税则按4%缴纳。需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。因此，如果购房人提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。您可以参考一下，具体情况还是要询问相关部门哦！扫房网解答

Answer 3

这个问题的关键是，你以什么身份在深圳买房。

你儿子在香港拿工作签证工作，只代表了劳务派遣，并不是说他是香港居民，根本不影响什么买房不买房的，严格来说，他还是中国公民大陆身份。在深圳购房，并不会对你儿子产生什么限制。只是看你们的预算以及经济能力。

再说，实在不建议在香港买房，香港地少人多，买房，那是真正的蜗居。我有很多中产收入（月薪5w港币以上）的香港亲戚，都情愿租房（月租2w的豪宅）也不买房。本回答被网友采纳