商品房满5年是怎么算的？是以办房产证日期算还是从建房开始算的？谢谢！！！！急急

Question

如题所述

Answer 1

商品房满5年通常以房产证日期为准。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

Answer 2

缴纳契税之日起算。

Answer 3

从办房产证日期或契税缴纳日期，以较先者为准，跟建房日期没关系。本回答被提问者采纳

Answer 4

从购房发票日算起