购买法院拍卖的房产要交个人所得税吗

Question

这个房产是原购买者拒不还贷由法院委托拍卖行拍卖的，由于这几年房价上涨拍卖款比原值上涨不少，现购买者要办房产与土地证时，本地地方税务局要求现购买者按差价的20%交个人所得税，并说税单上的署名还是要写原购买者的名，请问这合理吗？有无相关的法规或案例？请高人指点一下，谢谢了！！！

Answer 1

买方不用交税，一般都是由卖方交税。

购买法院拍卖的房产要注意下面几点：
　首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;
　其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。
　委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。
　除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。
　　消费者竞买时要掌握以下要诀：
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

Answer 2

个人所得税：

1、财产转让所得适用20%比例税率。

2、财产转让所得以个人每次转让财产取得的收入额减除财产原值和相关税、费后的余额为应纳税所得额。

公式：应纳税额=应纳税所得额×适用税率

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Answer 3

个人所得税是由出卖方交纳的税款，与买方没有关系，所以拍卖所得的房产不用叫那个税。本回答被网友采纳

Answer 4

购买不需要

Answer 5

法院拍卖的房子没办房产证，还用交税吗本回答被网友采纳