二手房交易中介收取费用过高怎么办？

Question

本人为买方，通过中介与卖方签订二手房买卖合同，合同样本由中介提供，非国土局正式合同。合同约定定金为2万元，目前已支付2万元，其中1万5中介已给卖方。第一次买房，没什么经验，乱七八糟的费用被算了近三万，后来一打听，同事们的都只要几千（不超过一万），我的房子价格还要比他们的便宜。
请问：
1、有什么办法能挽回点损失不？
2、如果我找卖方约定再请新的中介办理是否可以？
3、中介有没有权利向本人要求承担经济责任？谢谢！

Answer 1

LZ,其实你可能误会中介了，不同的房子，税费是很大的不一样的。
1.买的那房的房产证如果不够五年的话，税费是比较高的。
2.如果你买的房子的面积超过144平方，那国家是要收豪宅税的（144平方以下属于普通住宅）。
打个比方：如你买的是130平方的房子，那就是属于普通住宅了，这时，如果房产证够了5年，那不用收营业增值什加税的，如果没够，那就是差额增收了（如：你买的房子是50W，评估价是40W，那差额就是50W-40W=10W乘以5.5%就等于5500元）。
3.你房子如果是超过144平方的，那证够五年的话，就是差额增收（如上面的计算方法）；不够五年的话，那就要全额增收了（如房子150平方，成交价是100W，那就是100W乘以5.5%等于55000元了，全额就是成交价不用减去评估价了）。
如果你觉得有不明白的地方请留言我，我可以帮你解答。OK
你的同事可能买的是普通住宅，再加上证够五年的话，那就税是很便宜的。
买二手房主要就是收这个营业增值付加税时变化多，其它基本一样了。

Answer 2

签了合同的话就没办法了 不过 3万的费用确实有点高 中介有权利告你