二手车位转让需要什么手续和费用

Question

如题所述

Answer 1

二手车位转让需要了解的手续和费用

对于许多人来说，二手车位的交易流程可能是一个陌生的领域。以下是一份关于在成都市高新区（其他地区请参考）购买二手车位的交易流程和相关税费情况的分享。

卖家：卖家在业主群里发布出售车位的消息，报价为16万。经过一番讨价还价，最终以14.8万的价格成交（卖家净到手的金额）。

中介：由于卖家也在出售住宅，中介协助在房管局系统发起申请并协助办理流程。卖家承担中介费用，具体金额不详，但理论上为2%。

在车位交易之前，最好先试一下车位是否好停。

车位交易流程：

1. 提供身份信息给中介，中介在房产交易系统发起交易申请流程；

2. 大概2天后，与中介和卖家一起在房产交易中心办理过户，卖家提供原产权证销户；

3. 通过银行卡转账14.8万给卖家，最后在银行柜台转账成功；

4. 房产交易中心通知需要核税，等待短信通知，大概2-3天后来缴税和领取产权证，只需要买家到场；

5. 收到核税成功短信后，即可到房产交易中心缴税和领取产权证。

税费情况：

二手车位交易主要缴纳税费是土地增值税，税率为增值金额的20%，还有不动产交易增值税。由于卖家在买车位时为了避税，将成交价格压得很低，因此本次增值税缴纳金额达到了5600多元。加上其他税费，总共的缴纳税费金额为9121元，由买家承担。实际的税费比例为6.2%。

请注意，以上内容仅适用于成都市高新区，其他地区可能有所不同。在进行车位交易时，最好咨询专业人士以确保顺利完成交易。