14年4月在江西崇仁世纪华府买了一套期房，15年10月交房时发现现浇水泥地板（客厅，走廊，卧室，阳

Question

14年4月在江西崇仁世纪华府买了一套期房，15年10月交房时发现现浇水泥地板（客厅，走廊，卧室，阳台，空中花园）都有贯穿裂缝，总共十来条，最长四五米，基本都是与横梁垂直，在各区域中心位置直线裂缝，到楼下看还漏水，贯穿了，裂缝有慢慢变大的趋势。看了一下各单元都这样或多或少有。开发商用水泥修补之后不久在原来的位置又逐渐开裂。请教各位大神，这个情况影响结构安全吗？找开发商，不给换房，那么我该怎么维权，一般怎么处理这种裂缝？谢谢！

Answer 1

说实话光看图片是看不出问题来的，可能性很多，不知道是不是结构板本身有问题还是浇筑的问题，因为有些所谓裂缝是不影响承重结构以及使用的，现在很多毛坯房也刷了个大白，很多问题都被覆盖了，你这个房子什么都没刷，难免有些小症状，可以要求开发商整改，换房的话开发商肯定不乐意，你要维权只有多找业主把事情闹大，不然光靠自己肯定没辙，不过现在房屋在做设计的时候很少有低级到结构出问题，毕竟这些都是要各个部门审批才能通过。你买房也要装修吧，最轻松的办法就是找装修公司给你看看追问

电梯房购房合同中有个附件要求装饰中包含楼梯阶梯需要用大理石。而实际楼梯间地板和阶梯都是水泥的，现在已经超过交房期限90天（合同规定超过90天可要求退房），按合同要求是否可要求开发商退房，退房流程怎么操作？

追答

不好意思，我是做房建设计的，只对房屋和结构稍微了解点，至于合同退房流程属于法律问题，我不太了解，如果对你有帮助记得采纳哦