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房产证过户需要什么手续和费用
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推荐答案 2021-11-02
房屋过户需要的手续:
1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理;
2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估;
3、按照规定缴纳费用;
4、等待领证。
房产过户的费用:契税、营业税、个税、交易手续费、工本费。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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其他回答
第1个回答 2022-07-19
双方签订买卖合同之后,带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续。过户手续费50元。
确认户口迁出,结清所有费用后,卖方交房给买方,过户成功。
合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税:每本5元。登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元。如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
第2个回答 2022-07-17
买卖过户双方本人及身份证原件和复印件,卖方的房产证原件和复印件,双方签订的买卖合同原件及复印件。
想要据实征收交纳过户税费的,需原购房发票及契税发票(即契税完税证)原件和复印件。
房地产转移登记申请表,申请人身份证明,房地产权利证书,有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
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房产证过户需要
多少钱
答:
6、公证费:如果过户过程中需要公证,根据公证机构的收费标准缴纳;7、登记费:向房产登记机关缴纳的固定费用
。综上所述,房产证过户费用包括1.5%的
契税
和数百元的其他税费,若房产证持有满五年,总费用大约为1.8%,且免征
个人所得税和营业税
;如果未满五年,虽然卖方个人所得税和营业税免征,但买方需...
房产过户需要什么手续和费用
标准_搜狗律师
答:
过户费用如下1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、
营业税
:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、
个人所得税
,1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)4、交易费:3元/...
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