天悦风华位于津南区海河教育园区同砚路与雅润路交口西侧，旭辉打造的低密纯洋房社区，紧邻天大、南大津南小区，整体舒适度高、人文环境好。
项目优势：1、从区位上看，项目位于津南区海河教育园区，紧邻雅润路，通过天津大道通达市区和滨海，全程无红绿灯，方便快捷出行。 2、从交通上看，项目紧邻地铁8号线咸水沽站，在市区内可与1、3、5、6等多条成熟地铁线路换乘，未来形成完善的轨道交通网络。 3、从配套上看，项目位于海河教育园区内，享受海教园优势的教育资源，目前有九年一贯的南开学校，未来区域规划多所小学、中学和高中，满足孩子的一体化教育；商业配套方面，项目本身自建商业，满足业主基本生活，同时紧邻吾悦广场和恒大商业，共计30万方，满足娱乐购物休闲于一体的综合购物需求。 4、从品质上看，项目由旭辉开发后续旭辉物业管理，保证品质如一，旭辉作为全国15强的地产企业和国家一级资质的物业管理，为后续居住提供重要保障 5、从政策上看，海河教育园区作为国家教育部直属的高等教育示范区，享受国家政策倾斜，发展前景好
项目劣势1、项目东侧邻近雅润路，有一定的噪音影响 2、片区内目前无大型商业配套规划，主要依靠咸水沽区域