商品房五证指的是哪五证

Question

如题所述

Answer 1

大家都知道购买商品房时一定要购买具有五证的楼房，然而还是有部分人对购买商品房的五证不是很了解，那么接下来就和小编一起来看看商品房五证指的是哪五证以及购买商品房要注意的事项吧！

一、商品房五证指的是哪五证

通常商品房的五证指的是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

二、购买商品房需要办理的手续

1、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司;

2、签订认购书;

3、签订合同;

4、办理预售登记及转让;

5、办理入住;

6、产权过户、领取产权证。

三、购买商品房要注意的事项

近几年来，由于开发商五证不全的投诉有很多，因此购买商品房时一定要注意核实开发商提供的资料，确保五证齐全，为了明确开发商的用地是否属于出让土地，人们在购房时重点需要审查的文件有：

1、《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

2、《国有土地使用权证》;

3、缴纳地价款的有关凭证。

4、需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款的数额及缴纳情况等，还有投资开发的期限以及土地使用的规划。特别需要注意的是：土地证上是否有加盖“有偿土地使用证专用章”、土地证是否有擅自被涂改过、土地证上的使用名称是否与开发商的名称相一致。

小编总结：以上就是小编为大家分享的商品房五证指的是哪五证以及购买商品房要注意的事项，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。