首先，和房东签合同的时候有没有写已有设备坏了房东必须负责修理？停水停电是什么原因？如果是房东的问题，每一次损坏都去找居委会或者物业作证！有记录他才不能抵赖。
房东不退押金的正当理由有三：1、你损坏了房东的物品。2、延迟租金。3、没有按照合同约定时间退租。
现在看来，你是提早退租了，但你的理由是他不能给你提供正常的生活服务，不断水不断电是任何房东都应该遵循的，所以找物业和居委会作证解决这个问题是最稳妥的。也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。
另外还有一个小贴士：这个社会是按闹分配的，你跟人家文质彬彬跟人家讲道理，人家就会觉得你懂得退让，所以你要先哭先闹先占领道德制高点，房东也不会希望事情闹大的，最后一招，如果他真的不肯，你告诉他你会在网上曝光真相。
以上，希望对你有帮助。
追问房东说停水停电不是他的问题，是供电供水公司的问题，邻居找事是因为他房子渗水，他找人修，但是才住了20多天就这么多问题，我们打算长住的，这样哪还敢长住，跟他协商他也不给退