房产证一般多久能办下来 办理房产证的流程

Question

如题所述

Answer 1

办理房产证需要多久

办理房产证需要多久
依据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，从房屋交付使用之日起90天；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，从合同订立之日起90日。
也就是说若是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商维权。
就算购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者应在房屋交付使用后90天内取得房产证，不然开发商也要承担违约责任。

办理房产证需要多长时间 购房之后多久才能拿到房产证

买房的时候，都需要办理一个房产证，房产证是房子非常重要的一个证件，不管是贷款买房还是全款买房，房产证都是有必要的，那么办理房产证需要多长时间，购房之后多久才能拿到房产证。
一、办理房产证需要多长时间
1.通常办理房产证正常需要30个工作日，具体需要根据实际情况而定;集体土地范围内的房屋办理房产证需要60个工作日。
2.虽然规定房产证的办理需要30个工作日，但实际上在材料齐全的情况下审核的速度会比较快一些，一般10个工作日左右就能够办理好，但如果是材料不齐全的情况下，经常需要补充材料的话，时间就会久一些。
二、购房之后多久才能拿到房产证
买房之后90日内能拿到房产证。商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房产证补办需要多久

房产证补办需要多久
1、补办房产证需要多久的时间并没有一定的时间规定，补办房产证要先到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋权人等基本信息后，在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告。
2、补办房产证主要有两个时间段，一个是报纸的公告时间段，在公告期内是不能进行补办的，每个地区的报纸公告时间规定都是不一样的，有些地区规定需要一个月，有些地区则规定需要三个月，另外还有就是房管部门重新的时间，这个时间每个地区也是不一样的，所以补办房产证具体需要多久时间还要看当地的各项政策规定。
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