国家队房东入场租赁住房市场房租会便宜吗？

Question

如题所述

Answer 1

国家队房东入场租赁住房市场，一定会让房租便宜的。

房东坐地起价、中途变卦，被中介忽悠……但凡有过租房经历的人大多会遇到这样的“闹心事”，而最让租房族烦心的莫过于“居无定所”的焦虑。但眼下，你的房东可能要变了！

上海、成都等地近日正式推出国企租赁住房房源，租房市场的“国家队”入场，有望成为租房族焦虑的“终结者”，更有望推动房地产市场的转向，租房时代又进一步！

1月20日，上海发布了首个国企租赁住房品牌，这也是上海租赁市场上的第一支“国家队”。此次上海地产集团首批推出的租赁住房地块，既有改建项目也有新建项目，总建筑面积超过100万平方米，预计2020年实现交付，可供应总套数约2万套。入市后，这些项目将采取无门槛、平租金的方式向社会供应。

成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一。2017年8月，成都市政府出台《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》，提出组建国有住房租赁公司、降低个人出租住房税率、建立租赁信用管理体系等具体目标，促进住房租赁市场专业化、机构化、规模化。

目前，成都市已组建四家国有住房租赁公司，正全面清理盘活国有存量房源。近日，成都市推出首批约2200余套国有租赁房源，已面向市民公开交易。

成都润锦实业有限公司工作人员向记者表示：“我们对家具家电都进行了配备，床、沙发、衣柜等家具都是配备齐全， 冰箱、空调及热水器、炉台灶台都已经配备齐全。”物业方介绍，国有租赁房在定价时就考虑到了大部分租房人的经济能力，起租价格并不贵，甚至还比一些市面上出租的房子便宜。

据成都润锦实业有限公司工作人员介绍，本次成都首批国有租赁房分为单间、两室、三室和四室四种类型，根据租房面积的大小，起租价从600元到1850元不等。参与竞价的租客，对于自己想要租赁的房屋，需要在规定时间内进行出价，出价高者获得承租该套房屋的权利，并且在五个工作日内与指定的国有公司签订租赁合同，逾期则视为无效。据了解，首批房源共有2200多套。

记者调查发现，国有房源上市具有示范意义，这些住房可以避免个人房源消防隐患等品质问题，以及房东随意涨租金或临时改变用途等情况。大力发展住房租赁市场，加强租赁住房公共资源配套，也是对住房购买市场进行分流的工具之一。