哦!正好我刚才也给别人写了一份房屋租赁合同，由于我的文化水平有限，加上我又是从简单化写的，可能有很多不当之处，不过，我认为在通过你的修改的话，也是勉强能用的，现将我的原稿发给你供你参考。
房屋租赁合同
经承租方和出租方协商，特订立本房屋租赁合同，约定如下：
出租方(甲方):居住地址: ……，电话……
承租方(乙方):居住地址：……，电话……
1：甲方将其拥有的座落于 市 街 号的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积为共 平方米，场地面积 平方米。
2: 甲方应保证所出租房屋权属清楚，无其它共同人意见，无使用之纠纷。
3：乙方只能将承租的房屋作为 使用。在租赁期限内，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途，如确实需要改变使用用途或转租第三人使用时，必须向甲方提出协商，征得甲方的书面同意。
4：租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应当如期交还。乙方如要求继续租用，必须在租赁期满前向甲方提出书面意向，乙方在同等条件下有优先租赁的权利。
5:该房屋的月租金为人民币 元整，年租金为人民币 元整。上月25号前必须足额付清下月的租金,也可以按照年租金的数额一次性付清。该房屋租赁期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
6:乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、电话费等费用应由乙方自行承担，并按缴费通知的要求如期缴纳。
7:乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均合乎国家政策和法律的规定，不使用租赁房屋存放危险物品和其它不合法的物品，不作任何损害他人利益的行为。
8:乙方应爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方应当负责赔偿。
9:本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，其补充条款与本合同同等效力。凡在履行本合同中甲乙双方发生争议，应首先友好协商，协商不成时可向当地人民法院提起诉讼。
10:本合同所有条款均由甲、乙双方在自愿、平等的基础上协商形成，希望共同遵守履行。如有违约，给对方或其它组织以及个人造成损失的，只由违约的一方依照《合同法》以及其它相关政策和法律的规定承担全部损失赔偿责任。
11：本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。
出租方（甲方）
承租方（乙方）
年 月 日
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