中介帮客户弄购房资格违法吗

Question

中介帮客户弄购房资格违法吗

Answer 1

违法。
一、购买商品住房时，请不要轻易相信“帮助搞定购房资格、进行合同更名转让”等不实信息，政策规定严禁期房买卖，您购买的商品房在未取得不动产权属证书之前禁止转让或以更名方式变相转让。
二、调控政策期间若无资格购买商品住房，请不要借用他人资格和名字“代持”您出资购买的商品住房，这种方式购买的商品住房在办理不动产证时将登记为他人所有，现有政策规定不动产登记满3年后方可转让，相关热点楼盘不动产登记满5年后才能转让。期间若发生物权争议，可能会受到他人信用变化、债权债务及婚姻家庭纠纷等不确定因素影响，您的相关权益将难以得到有效保护。
三、需贷款购买商品住宅的，不要轻信个别不法中介以“低利率、放款快、免担保”为噱头诱导购房者通过经营贷、消费贷等形式套取银行资金购房。若违规套取银行信贷资金为自己或他人提供购房款，银行将视为违约行为提前收回贷款，情节严重的还会被依法追究刑事责任。相关监管部门将对违规问题依法严格问责并实施联合惩戒，涉及违规挪用经营性用途贷款的相关行政处罚信息将纳入人民银行征信系统。
四、房屋属于个人及家庭重大资产，购买时一定要深入了解房地产和金融业相关法律法规及调控政策，善于识别交易中的各种套路和虚假信息，防止上当受骗，资金受损。对扰乱房地产市场秩序或金融秩序的，应向属地政府相关监管部门或金融监管部门举报投诉；若遭遇消费欺诈或“黑中介”诈骗，应及时向公安机关报案提供线索，维护自己的合法权益。
1）购房资质审核包括：
1、户口归属
2、纳税证明
3、社保
4、贷款记录
5、名下房产
符合购房条件，出具资质审核通知书。
买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能办理网签手续。一般审核期为5个工作日。