我于10.1号与房东签订合同，在10.3号正式入住房间，当天发现房间下水道是堵住的，房间门打开和关闭都需要使劲踹，在发现问题的当天就与房东说明了相关情况，但房东一直在推脱，说是稍后处理。10.6夜间用盆接自来水洗衣服，发现水里很多沙子，这个自来水是我一直用来洗脸刷牙等活动等我水源，之前一直没注意，直到用盆之后才发现，现在也将这件事告知房东，但房东还在推脱说等之后回来了给我处理（现在她在老家），可是我看了合同，里面有一条为“甲方应保证出租房屋极其内部设施的正常使用”，现在在初期这些东西我就用不了，房东也不给处理，我说自己找水电工处理，费用她出她也不愿意。
另外合同里除了这一条属于我的权力外，其他27条均为我的义务，现在我想退租，如何才能让房东退我押金呢？