公寓出售要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

公寓出售需要交税情况如下：
1、契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税；
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
3、十地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值一房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算。卖方承担；
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
在计算公寓房卖掉的税费时，需要注意以下几点：
1、了解当地政策：不同地区和国家的政策不同，需要根据当地政策来确定税费计算方法和税率。
2、了解房屋原价：房屋原价需要按照当地政策进行评估，以确定税费金额。
3、了解相关税费：在计算税费时，需要考虑相关税费如印花税、土地增值税等。
4、了解增值率：增值率需要根据当地政策和房屋实际情况来确定。
5、了解税率：税率需要根据当地政策和卖房实际情况来确定。
综上所述：卖房收入税是指卖掉公寓房后需要缴纳的税费，其计算方法为：卖房收入乘税率。不同地区和国家的税率不同，需要根据当地政策来确定。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
1、工资、薪金所得；2、劳务报酬所得；3、稿酬所得；4、特许权使用费所得；5、经营所得；6、利息、股息、红利所得；7、财产租赁所得；8、财产转让所得；9、偶然所得。