爸银行有贷款没还，我要是和爸分了户口能不能贷款！

Question

我想买房子可是我爸爸银行有贷款没还，我要是和爸分了户我能不能贷款的，影响不影响银行放贷？
请专业人士帮帮忙！谢谢了。

Answer 1

若你跟你爸爸分了户,你就是一个独立的公民,他的信用不好,跟你不相干,
你爸爸的信用在人民银行及各商业银行的个贷部门都能查到,对他未来的贷款肯定不利,
而你若与你爸分了户,就是个完全独立的自由人,在人民银行及各商业银行的个贷部门中,并不能查到有关你的任何不良信用记录,因此,也就不影响你将来的贷款,包括房贷

Answer 2

遇到这种问题，金融系统内部工作人员一般情况对外回答是：不能。
理由如下：
一、对没有分家的，一般情况下是刚刚结婚不久或没有结婚的。
对于刚刚结婚的年轻人普遍的阶段特征是：工作经验不丰富，没有太多积蓄。对于没有结婚也没有分家的25岁以下的年轻人：过问贷款简直是多余----金融系统工作人员会认为你没有独立的经济能力，不能承受风险。完全不符合贷款条件。
二、虽然法律上没有承认父债子还，但金融内部人员普遍做法是：只要知道你和你欠债的父亲同在一起居住生活，没有分家的，百分之百不会再贷款支持你。
三、关键还是你的经济能力如何。金融信贷人员是经常与社会各阶层接触的，非常清楚哪一行业什么工作什么人能够挣钱。所以，如果信贷人员认为你父亲的贷款对你们家庭不会造成太大的负担，你的经济能力较强，在符合贷款条件情况下，你独自分家出去，对你将来的贷款不会有多大影响。反之，他们认为你父亲负担过重，你经济能力不够，你即使分家出去还是一样贷不到款。
四、还有一种情况就是：银行工作人员不知道你们原来是同一家现在分家了，他们会直接根据你的信用情况经济承受能力等条件判断是否放贷。

建议：1.分家出去之后询问银行 2.你自己借不了找担保抵押。3.以上不行想不通直接去跳楼````
这是银行信贷部专业人士的看法`````

Answer 3

只要能分开户口，你又没有为别的人担保，如果有人为你担保的话就能够贷款，

Answer 4

按照各家银行的规定不同而不同，具体要看为您办理贷款的银行的贷款条件了，一般情况下是可以的。

Answer 5

你好！
我是银行的贷款客户经理，针对你提出的问题我想做一个解答,希望能让你满意。
首先你能不能贷款和你是否分户口没有任何关系。
只要你满足以下条件：
1、你年满十八岁，
2、有稳定的收入（稳定的收入证明一般是你的社保缴存证明和公积金查询单证明或者是银行流水证明如果是干个体的也可需要相关纳税证明）
3、无不良信用记录
4、无其他的负债。
5、贷款后你的还款年限加上你的年龄男性不超过60岁。女性不超过55岁。
6、月还款额不得超过你月收入的50%且你的收入刨除还款部分不低于你当地的最 低生活保障数额。

就可以办理贷款了。如果你是首套购房还可以享受手套购房的政策。现行政策是：首付最低两成，贷款利率最低基准利率下浮至70%。即4.158%
如有其他问题请继续留言啊