办理房屋土地证需要多少钱_补办住房土地使用证需要多少钱

Question

如题所述

Answer 1

一、补办住房土地使用证需要多少钱
1、补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。一般情况下补办土地使用证的费用不会超过两百元，具体的金额一般都是上述的标准，不过在不同的地区补办的费用可能会有所不同。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
二、土地使用证补办流程是什么
1、如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失，则由土地使用权人向原土地登记发证机关申请《国有土地使用证》报失，原土地登记机关审核后将会出具遗失公告，由土地使用权人在指定的媒体上公告遗失，公告期限为2个月。公告期满后按国有土地使用变更登记的程序办理过户手续。
2、申请办理变更登记需提供的资料：
（1）土地使用证(原件)。如原件遗失则提供在媒体刊登遗失公告；
（2）经公证的购房合同、房屋所有权证。如房屋在银行抵押的，还需提供抵押权人同意办理的文件(原件、复印件)；
（3）当事人的身份证或户籍证明(原件、复印件）；
（4）变更登记申请表(到房屋所在辖区的国土窗口索取)；
（5）若原土地使用权类型为划拨的，需补办出让手续后再进行变更登记。
补办土地使用证的费用多少,补办流程是什么
补办土地使用证的费用多少补办流程是什么
补办土地使用证的费用要多少
补房屋土地证费用70元/证含土地证书工本费20元/本证后附图成图资料费50元/张。一般情况下补办土地使用证的费用不会超过两百元具体的金额一般都是上述的标准不过在不同的地区补办的费用可能会有所不同。
土地使用证补办流程,
(1)如个人已购住房的国有土地使用证遗失则由土地使用权人向原土地登记发证机关申请国有土地使用证报失原土地登记机关审核后将会出具遗失公告由土地使用权人在指定的媒体上公告遗失公告期限为2个月。公告期满后按国有土地使用变更登记的程序办理过户手续。
(2)申请办理变更登记需提供的资料,
1、土地使用证(原件)。如原件遗失则提供在媒体刊登遗失公告
2、经公证的购房合同、房屋所有权证。如房屋在银行抵押的还需提供抵押权人同意办理的文件(原件、复印件)
3、当事人的身份证或户籍证明(原件、复印件)
4、变更登记申请表(到房屋所在辖区的国土窗口索取)
5、若原土地使用权类型为划拨的需补办出让手续后再进行变更登记。
注,不同地区对于补办土地使用证可能会有不同的标准规范具体当地的补办土地使用证的流程标准可以直接到相关部门进行了解。
集体土地是什么
根据中华人民共和国土地管理法实施条例第四条农民集体所有的土地由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请由县级人民政府登记造册核发集体土地所有权证书确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请由县级人民政府登记造册核发集体土地使用权证书确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
可见农民集体所有土地用于非农业建设的才需要给使用权人发给土地使用证发证机关为县级或者市级土地管理部门。
补办土地使用证需要多久时间
时间上并没有具体规定但只要符合法定条件按照规定提交材料只要资料齐全符合规定可以尽快补办。以下简单介绍一下土地使用证的补办流程农村土地使用证补办。先要去当地的土地管理所申请注意申请内容要准确无误以后材料审核、现场验证都要符合。提交申请书后有关单位将现场核查、走访确认土地使用证的内容是否与填写的申请有出入。土地使用证核发后需将遗失的原土地使用证以登报方式通知原土地使用证无效并请详细说明丢失的具体情况。在完成上述行为后再到土地管理所进行补办。按照国家有关规定对土地使用权证的使用年限有时间限制现在大家比较了解的是居住用地城市的住宅用地一般都是70年的期限。假如是集体土地权证遗失了该怎么补办先要携带本人身份证明资料、土地使用权证明、村委会、街道出具的证明、登报声明遗失原证件作废假如是企业、法人、其他组织的话还需要提交法人的身份证明、机构代码等资料现在许多农村地区年轻人都外出打工许多土地处于闲置状态许多人将集体所有的土地擅自出租对于这种行为是国家严格限制的在许多实际案例中对此种行为的判决大多是无效的。因此如果要租赁农村土地的特别是用于非农业建设用地的国家要严格限制。许多地方企业都希望与当地的村委会直接签订合同而村委会没有召开村民大会得到三分之二以上村民同意的擅自出租的将被认为是无效的。
根据中华人民共和国土地管理法实施条例第五条单位和个人依法使用的国有土地由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请由县级以上人民政府登记造册核发国有土地使用权证书确认使用权。