我自己卖房子，收到全款后全权委托公正安全吗？

Question

事情是这样的，年初的时候准备卖一套房子70万，和买方谈好价格，签了买卖合同，先付30%，剩余等6月满两年后先过户再由买房办理贷款，银行将尾款放给我，结果这会买方说有人想买这个房子，问我能不能他把全款提前付给我，再给我一些补偿金，然后我和他去做公正，全权委托给他卖房过户，另外要买房子的又和他买房的意思，其实就是他赚了中间价，但我已经签了买卖合同，不卖给他也不行了，公正以后房子就和我没关系了？过户我也不用去了？全款我已经收了还会不会有危险？会不会扯麻烦？求大神

Answer 1

对业主来说，若房屋出售后不过户，买家持有全权委托公证书容易进行“一房多卖”，而业主对此可能完全不知情，由“一房多卖”引致的法律责任业主可能随时“上身”。 对于使用全权委托公证书炒房的买家的高风险在于，若业主有隐藏的债务，由此可能导致房屋被法院查封，炒家会因此“损手烂脚”。 1、做个委托公证，受托人找你信得过的人，以后要过户就算找不见原因房主都没有关系，有受托人就行了 2、做个声明公证，声明房主已经把房卖给了你，银行按揭余款是由你付的，如果房主反悔要赔偿中国钱。可能有的公证处不做这样的公证，那在买卖合同上写明也行 3、在此房能办下来房产证时尽量一次性把钱还掉，然后过户，哪怕是借钱都行，过完户后做抵押贷钱出来再还给别