万科郁亮说房地产进入“黑铁时代”，这意味着什么？

Question

如题所述

Answer 1

万科郁亮在万科集团2022年年会上发言表示，万科已经要进行背水一战，房地产行业已经到黑铁时代。黑铁时代意味着房地产市场规模将会萎缩，万科也将会进入到背水一战的状态，要么死，要么活，要解决过去沉重的包袱，甩掉包袱，同时国家也将会对房地产行业进行去金融化。不会允许房地产行业占用太多的社会资源，金融资源。这对房地产行业来说将会是一个痛苦的过程。

一，万科的黑铁时代

郁亮在2022年年会中明确表示，万科在接下来将会节衣缩食，要花小钱办大事，以前的金钱激励的方法也要做出改变。同时要更加注重绩效，要拿成绩说话。然后之前一些事情包办出去，做事大手大脚，做二传手，层层转包，这样的方式是不对的，以后都要改正。以后管理人员要身先士卒，要到第一线去，要从能打胜仗的队伍中选择管理人员。这个是万科的黑铁时代。说明万科会觉得以后的日子将会更加艰难，已经做好了面对困难的准备。

二，房地产行业的冬天

对于房地产行业来说，之前的红利时代已经过去，拿地就无脑盖房的时候已经不在了，国家已经更加注重实体经济的发展，更加注重高新技术。以前房地产占用的大量的金融资源，社会资源国家都会慢慢的回收。整个房产行业都将慢慢的萎缩。这对别的行业来说是个好事，对一些高新技术，科技公司将会是一个福利，但是对所有的房产公司和房产工作人员都是一次严峻的考验。整个行业也将会越来越难，最终会淘汰掉很多不合格，不符合社会发展，没有与时俱进的企业。这对房产行业来说就是冬天降临了。

Answer 2

万科的董事长郁亮对黄地产的发展作出了预测，他称房地产黑铁时代即将到来。这就意味着在2022年房地产的发展将会非常缓慢。

Answer 3

说明房地产现在的发展并不是特别的好，房地产也会慢慢的走下坡路，房地产也会进入比较黑的一段时代。

Answer 4

因为这房地产的行业受到了巨大的冲击，房地产的市场规模会缩小，房地产的盈利也会变小。