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我几年前买了一处二手房,当时只过户了房产证,没有过户土地使用证,请问现在过户需要那些资料和手续?
如题所述
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推荐答案 2014-03-11
根据物权法的规定,地随房走或房随地走,也就是说房产过户自然及于土地使用权的过户,至于你需要办理土地使用权过户手续问题,首先需要了解清楚您所购房屋是农村宅基地上房屋还是城市商品房以及执行房改政策之后可以上市交易的房屋,您尚未明确。
在城市国有土地上的商品房的话,您需要携带原土地使用权证、房产证、购房合同、价款支付凭证等前往当地行政主管部门(可能是国土与房管局,也可能能是产权产籍中心、或者国土资源局,这个需要看你们当地的行政组织体系,但是前往政务大厅一般均可一次性询问清楚)。
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第1个回答 2014-03-11
无锡世行为你解答:过户后的房权证,原来的土地证,双方身份证,合同等,费用18元本回答被提问者采纳
相似回答
我
买了
个
二手房,房产证
已过户给
我,
但
土地使用证没有过户,
这样有问题吗...
答:
一、你手上持有的如果是《房地产权证》,那就不必担心,因为一般情况下已包括土地权利。二、根据地随房转原则,即使你的
房产证没有
包括土地权利,土地也不会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是,取得《房地产权证》后,依然需要申办《国有
土地使用证
》;同时,不申办国土
证,
也不影响下一次房产...
请问我
买的
二手房
办理
了房产证过户没有
办理
土地证过户,现在
想办应如...
答:
凭已经领取的
房产证
和契税凭证以及原
土地证,
到国土局办理。如果土地是出让的
,只需
手续费;如果是划拨的,要缴纳一笔土地出让金(地价的3%,各地有差别)。
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