买房可不是一件小事，有的人一家人奋斗一辈子也就挣出来这么一套房子，所以买卖房子一定要谨慎，买卖房子套路多，一般都会找一个靠谱的中介，但是如果在买家全款买房以后，中介却要求卖家公证委托中介进行房产过户，这么做肯定是有风险的，但是有什么风险呢？
委托期间卖方就无权再行使房产出售处置权了。房产出售价格是委托手续上的委托价。如房价上涨，中介就可以买方私下协商，给予中介好处费。如果在市场有利卖方情况下，中介处置不当，市场趋势变化，房产未完成出售。中介待过了委托期限，将房产手续退回卖方，这样省事多了。
再有委托期间，中介带着房产本跑咯，过户在自己的名字上，买方和卖方也是没有办法的，因为委托期间房屋的处置权在中介手里，一点保证都没有，太不安全，碰到不好的中介，确实是有巨大风险的。买家全款的一定要注意这个了，买卖房都不要过于相信中介，一定要有自己的判断，毕竟买房不是一笔小数目。
这样看来，中介要求卖家公证委托中介进行房产过户对于卖方来说根本没有好处，对于买方来说也是好处有限，最有好处的就是中介了，这样中介是没有风险了，买方还有卖方都是有风险的了，买卖房需谨慎呀。如果要委托的话，是可以委托律师的，这样是没有风险的。
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