此举意味着二手房买卖双方在交易的过程中降低风险,防止房主一房多卖,增加了双方的交易意愿,促进房地产市场的活跃度,带押过户比原先的交易方式更加安全和便捷,受到买卖双方的欢迎,虽然会给银行增加一些程序,但对银行来说也并不是没有任何好处,可以提升银行的贷款需求,对于银行的好处也比较明显。
带押过户是可以降低买卖双方的风险的,其实这就是一种转按揭,实现了原抵押注销登记和新抵押登记的无缝衔接,对双方的风险有很大的帮助,防止卖家一房多卖,又能够锁定买方,以前房主如果想要把房子卖掉,只要房子还处在抵押的状态,就要先把房子的按揭还清,才可以把房子顺利出手,而且还清了贷款也存在着不能过户的风险,现在可以带押过户,对于买卖双方都有很有好处,能够降低交易的风险。
以前如果想要把按揭的房子卖掉,首先要把欠银行的钱还掉,注销抵押登记,手续繁琐,时间特别长,现在有带押过户的政策,想卖房过户就可以把处在贷按揭中的房子卖掉,只需要把按揭转给买家就行。
这样节省了买卖双方的时间和精力,还不需要一下子拿出很多的钱去还银行贷款,无论是对于卖家还是买家都是可以节约成本,也让卖方找一个买家更容易一些,因为不是每个人都能够一下子拿出很多的钱来付清房贷尾款的,这也是防范风险,这才受到了买卖双方的欢迎。
这一政策可以让市场的活跃度提升,因为它增加了买卖双方的交易意愿,具备条件的买卖双方就可以达成交易,大大的促进二手房市场的交易量。