受多重因素影响，钢材、混凝土、水泥、砂石、铜材等各类建筑材料价格一路走高。我觉得虽然房价不一定会上涨，但是开发商的拿地成本，已经越来越高了，而成本的上涨，会让开发商、建筑商他们的利润空间进一步减少。若得不到改善，不排除后期“减配”来谋求利润，还是非常值得关注的。
关于涨价
对于2021年来说，“涨”已成今年的关键词之一，大规模的货币“放水”，通货膨胀愈演愈烈，物价涨幅明显。原材料的价格一路飙升，节后归来，“涨价潮”再次洪波涌起，涨幅甚至超过50％……
据多位产业链上中下游人士分析，此轮各种原材料的涨价潮涨势猛、持续久。部分涨势猛烈的原材料甚至“以时为计”，达到上午报价下午就调价的高频率。据预测，原材料上游的供应不足和价格的高歌猛进，或将会持续一段时间。
各种材料价格飙升
钢材价格一年涨了2400元，三个月涨1600元，三天涨了770元，一天涨了300元。涨到您没脾气，涨得整个行业都措手不及。钢材价格的一路狂飙，随之而来的将会是愈加高昂的建设成本，上海、广州、北京房产价格更是大幅上涨。
塑料价格上涨！铝材价格上涨！玻璃价格上涨！铜价价格上涨！化工等产品价格上涨！钢材价格上涨！木材、水泥、油漆、沙子等。
原材料通通在大幅度调价
建筑原材料价格上涨，对房地产的影响是什么？面粉价格决定面包价格，当建筑成本不断增加后，对于房价的影响可想而知！建房子的基础建材涨价了，成本涨价了，未来房价上涨已成必然的趋势，在这种情况下，你还在期许房价下降吗？
建筑成本提高，房价上涨或已成必然！钢材价格飙涨、房价上涨、房贷利率上涨，置业成本不断飙升！此次建材行业全面涨价，绝非是一种偶然。对于行业来说，这是迈向转型的一个开始。未来建材行业要提升产能结构转型，要迈入低碳生产。
这种情况下房价应该是不会再跌了。
建筑价格全面涨价
只有当你决定买房子的时候，你才会注意到房子的价格。但是，因为你不盖房子，你不知道一些建材的价格普遍在上涨。这包括一些铁和沙子，建筑水泥的价格普遍上涨。沙子从过去的每吨几百元涨到现在的几千元。这已经增加了建设成本，所以即使房价不会下跌，上涨的可能性也相对较小。因为政府在一步步调控房价，建材的上涨只是为了控制开发商的成本。
土地的价钱在上升
作为盖房子最根本的事情，土地的价格一直在上涨。尤其是前几年的三四线城市，地价上涨很快。这主要是因为城市的土地数量有限，面积基本不会增加。当现有的土地用完后，如果想有更多的土地建新房，那就只能拆了，这样土地成本会更高。因此，在可预见的未来，地价应该会继续上涨。当每个人对本地住房的需求下降或房地产市场饱和时，土地上涨的速度才会放缓。
劳动力和材料的价格也在上涨
除了人工成本，各种建筑材料也在上涨。目前，对于一些十层以上的小高层建筑，每平方米的建筑成本约为1500元。随着楼层高度的上升，建筑成本也会增加。
控制建房成本
现在的建筑企业在盖房子的时候，大部分都不敢偷工减料，大部分还考虑到要检查建筑质量。一旦发现严格的偷工减料，就会要求整栋楼完全重新建设，对开发商来说影响不大。所以为了控制建房成本，购买的建材就会选择次一些的。
房子的价格会不会下跌？
每个城市的房价都随着当地城市消费的GDP而上涨。如果城市的消费价值下降，房价就会被认为下跌。但是房子下跌的可能性很小，更多考虑的是人们之前买的很高的房价。一旦现在下跌，买房的人只会减少，因为投资买房的人只会选择买涨，而不会买跌的。