我们的房子是沿街楼,开发商能改变一二层的格局吗?

Question

我们的房子已经住了两年了,是沿街楼.今年开发商想把二楼的商用房改成住宅房,就是改里面的格局还有门也得重新改,还要在我们的储藏室上面给二楼盖阳台.有改了的上面的房子都裂了不少.物业知道这事,他们现在也不管.我们不让弄了,已经停工好几个月了.我在的楼现在还没有改完.现在想装修也不行,怕以后再出问题.有的想装修结婚的,现在也耽误了.现在也没有人处理这事.他们这样做对吗?我们怎么办呢?

Answer 1

这是典型的违章改建。完全不符合建筑或房地产相关法规。可以去房管局、建设局和规划局投诉，一般这种严重违规行为，经过投诉，相关部门会管的。
你们的房子交房入住两年，说明房子早就办理了竣工验收手续，而办理了竣工验收手续的房子，无论是外立面还是内部结构，都不允许随意更改，也不允许改变建筑的用途，把商业用房改为住宅。
即使没有竣工验收，只要建筑开工建设，办理了施工许可证，要改应该去规划局和建设局办理设计变更手续的。
你们业主要团结维权，两个字：上访，投诉，曝光，维权！

Answer 2

如果不影响楼房的结构 还是可以改的
至于您说有房子裂了 具体情况不大清楚不好说
一般来说 如果 以前是商用房的话 改住宅一点问题都没有 不知道您的楼是什么结构的 一般商业用房现在都采用框架结构 是可以随意分割的不影响结构

如果多数业主都不同意改可以 协商或者打打官司