(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款;
(2)业主自第一个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣留保修金;
(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时,可进行调价,调价系数为0.9(或1.1);
(4)每月签发付款最低金额为15万元;
(5)工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起,至第5个月均匀扣除。
承包人每月实际完成工程量
月份 1 2 3 4 5 6
实际完成工程量(m3)800 1000 1200 1200 400 100
[问题]
1.工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?
2.每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?
[解]
1.估算合同总价为:5300×180=95.4万元
工程预付款金额为:95.4×20%=19.08万元
工程预付款应从第3个月起扣留,因为第1、2两个月累计工程款为:
1800×180=32.4万元>95.4×30%=28.62万元
每月应扣工程预付款为:19.08÷3=6.36万元
2.每月进度款支付:
第1个月
工程量价款为:800×180=14.40万元
应签证的工程款为:14.40×0.95=13.68万元<15万元
第1个月应签发的付款凭证金额为0(不予付款)。
第2个月
工程量价款为:l000×l80=18.00万元
应签证的工程款为:18.00×0.95=17.10万元
13.68+17.1=30.78万元
应签发的付款凭证金额为30.78万元
第3个月
工程量价款为:1200×180=21.60万元
应签证的工程款为:21.60×0.95=20.52万元
应扣工程预付款为:6.36万元
20.52-6.36=14.16万元<15万
第3个月应签发的付款凭证金额为0(不予付款)。
第4个月
工程量价款为1200×180=21.60万元
应签证的工程款为:21.60×0.95=20.52万元
应扣工程预付款为:6.36万元
应签发的付款凭证金额为:
14.16+20.52-6.36=28.32万元
第5个月
第5个月工程量价款为:400×180=7.20万元
应签证的工程款为:7.20×0.95=6.84万元
应扣工程预付款为:6.36万元
6.84-6.36=0.48万元<14万元,第5个月不予签发付款
第6个月
总工程量:4700 ,比5300-5300×10%=4770,还少70,故应该调价。
正确做法是:
对第6月进行结算
工程量总价款为:4700×180×1.1=93.06万
应扣留保修金总额为:93.6×5%=46530元
按月已支付总额为:30.78+28.32=59.1万
6月应签发的付款凭证金额为:93.06-59.1-19.08(预付款)=14.88万
我想知道为什么6月份的结算为什么没扣除质保金,是算错了吗?
åºæ£çä¿ä¿®éæ»é¢ä¸ºï¼93.06Ã5%=46530å
,ææéäº
åºè¯¥æ¯å°æ£è´¨ä¿éï¼4.653-4.14=0.513ä¸å
ã
è¿ä¸ªè´¨ä¿éåºè¯¥å¨å³ç®æ¶æ£é¤ã
6æ份çä»æ¬¾ä¸º14.88-0.513=14.367ä¸å
ä½æ¯14.367+59.1+19.08=92.547ä¸å
ï¼å¹¶ä¸çäº93.06Ã0.95=88.407ä¸å
ï¼ä»ä»¬åºè¯¥ç¸çå
åºè¯¥æ¯æåä¸æ¥ä»æ¬¾éé¢ç®éäºï¼åºè¯¥æ¯
6æ份å³ç®éé¢ä¸ºï¼93.06-59.1-19.08ï¼å·²ç»ç®éé¢ï¼-4.653ï¼è´¨ä¿éï¼=10.227ä¸å
å æ¤ï¼6æ份å³ç®éé¢ä¸ºï¼10.227ä¸å
ã
æè¿æ¯æç¹ç»ï¼ä¸ºä»ä¹é¢ä»æ¬¾åè´¨ä¿éä¹åç计ç®ä¸é½åè¿äºï¼æåè¿è¦å¨6æååä¸æ¬¡
追ç6æ份çäºéæ°è®¡ç®ä»·æ ¼åç»ç®æ¬¾ã
è¿é没æ6æ份çå·¥ç¨é价款计ç®ï¼åªæ¯æ»ä½ç»ç®ãå¦æä½ åå¸ç®çè¯ï¼å 为ååä»·æ ¼åäºï¼è¦ç§é¸½éæ°ç®ã
å æ¤6æ份çæ¯å³ç®ï¼å
ç®åºæ»ä»·ï¼ç¶åå»æ1-4æ份çä»æ¬¾åé¢ä»æ¬¾åæ£é¤çæ»è´¨ä¿éï¼å©ä½ç款项就æ¯6æ份åºè¯¥æ¯ä»ç价款ï¼å³ç®æ¬¾ï¼ã
è¿éçè´¨ä¿éåºè¯¥æ¯1-6æ份çè´¨ä¿éä¹åï¼1-5ææ£é¤çåè¿æ¬¡æ£é¤çä¹åï¼ï¼ è´¨ä¿éæ¯åºè¯¥æ£é¤çæ»ä»·æ¬¾ä¸çä¸é¨åï¼å¦æå³ç®å°±è¦ç®åã
å½ç¶ï¼å¦ææç
§å·¥ç¨éä¹å¯ä»¥ç®çãä½ææç价款é½è¦æç
§1.1çç³»æ°éæ°è¿è¡è®¡ç®ï¼å¾éº»ç¦ï¼ä¸å¦ä»æ»ä»·ä¸æ£é¤å¥½ç®ã
93.06-59.1-19.08ï¼å·²ç»ç®éé¢ï¼=14.88ä¸å
ï¼æ¯æç
§ååç®ä¸æ¥çåºè¯¥æ¯ä»ç»æ¿å
åçå©ä½æ¬¾é¡¹ï¼è¿ä¸ªæ¬¾é¡¹ä¸æ²¡ææ£é¤è´¨ä¿éï¼åªæ¯æ£é¤äºç»æ¿å
åçå·²ä»æ¬¾ï¼å æ¤ï¼å³ç®æ¶è¦æè´¨ä¿éæ£é¤ï¼æåºè¯¥æ¯ä»ç»æ¿å
åçå³ç®æ¬¾ã
ä½è´¨ä¿éä¹åºè¯¥æ¯æ¿å
åçé±ï¼åªæ¯æä¸å¹´æä»æ¸
ãä½ åä»ç»ç解ç解ã
应该是6月应签发的付款凭证金额为:93.06-59.1-19.08(预付款)-4.653=10.227万
但是已经扣掉了4.14万元质保金,在6月结算的时候还要全部都扣掉4.653万元吗?
这个是按结算的最后实际价款-已支付价款算的(进度款和预付款)-应扣价款(总的质保金),没有多扣。
如果是6月应该签发的金额应该也是0元,没有到达15万。
只有最后结算扣掉质保金后结算的尾款才是10.227万。
之前59.1万元所对应的4个月质保金都白交了啊
追答没错的,你总的应该收93.06万,甲方预付款已经给了19.08万,进度款给了59.1万,然后总的质保金是4.653万,上面公式是对的。因为59.1万是不含进度款和预付款的,前面4个月质保金其实和预付款是一样的,预付款都要最后全部扣出来,质保金也是得全部扣除来的,只是进度款是先给你了的,质保金是还在他那里,最后他还欠你的。
追问我还是有点绕,为什么预付款和质保金之前的计算中都减过了,最后还要在6月再减一次