有房产证，没有土地证，且户主已经去世多年，想把房屋过户到户主妻子名下，没有土地证过户不了，该怎么办？
房屋产权已经公正完了，可房产所没有土地证不给办继承过户，该怎么办？
追答1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！
2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的），你自己仔细看一下产权证。
3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。
4、如果不是我说的房地统一管理的情况，上面的就不要参考了！
房产证上盖的章是房地产字样，你说的两证合一的规定从哪里能查到？
有明文规定吗？
追答2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。
“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。
在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。
房产证是九六年办的，两证合一不适合我这个房产证吧？
追答向你这类的情况是过户不了的！没有办法！这属于小产权房，只有房屋的使用权，没有土地的使用权，即权利不完整。风险：第一，小产权房不得买卖；第二，以后你要出卖给别人，可能别人不敢要；第三，如果以后涉及到政府拆迁或征收，赔偿少的问题。
追问土地所说可以办，但要户主的户口本身份证，可户主以销户，还有别的办法吗？
追答可及时办理继承公证，将房子过户到户主妻子的名下则或落户口。在没有立遗嘱的情况下当事人死亡，财产会自动分成（夫妻，子女，父母共同平摊）。
追问继承公证都办理完了，去过户到他妻子名字也要土地证，没有土地证不给过户他妻子名下，该怎么办？
追答开具原户主死亡证明，户主的妻子是合法继承人，之后重新立户主再到土地所办理土地证！
追问你说的户主指的是？
是户口本的户主吗？
追答因为你去土地办的时候不是要户主的身份证件什么嘛，等开出死亡证明后，户主的妻子就是合法的继承人，到时候跟土地办的说明情况就可以了！