投资性房地产应当按照成本进行初始计量，正确吗

Question

如题所述

Answer 1

不正确，投资性房地产的计量可以用成本模式或公允价值模式。采用公允价值模式需要有公开的报价市场才可以，成本模式在满足一定条件后可以转化为采用公允价值模式，但是公允价值模式不得转化为成本模式。

Answer 2

正确，《投资性房地产准则》规定，投资性房地产应当按照成本模式进行初始计量，后续计量可以采用成本，有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠获得的，可以采用公允价值模式进行后续计量。