租赁的商铺实际面积没有合同约定的使用面积大可以要求全额退款吗？

Question

已经交了两个月的押金和两个月的租金了，但我一直都还没有入驻商铺，没有产生过别的费用。可以要求退还押金以及两个月的租金吗？毕竟是对方违约，没有给够我约定的面积。

Answer 1

北京商铺出租bj.menmian为您解答：
不知道你们的合同中是否有关于违约方面的相关规定，如果有可以直接按照合同中的规定来办理。
如果没有的话，由于是对方违约，你可以要求对方退款，前提是面积误差相差3%以上才可以。

Answer 2

一般房屋买卖的话是按3%，面积误差超过3%可以退房，租房不知有啥规定，应该可以参照这个比例，没超过的话可以不退租金追问

押金应该是一定得退的吧？毕竟我都没有入驻，又没有产生任何费用。而且是他们有错在先。租的是商铺，却是在居民区。因为租给我的时候他们说8月份那个居民区的围墙就要拆了，就可以变商铺了。结果我咨询了相关人员，因为一些别的因素，就是到了明年8月也不可能拆了。如果不解除合同的话我就损失惨重了啊。

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Answer 3

没有合同恐怕不能退全额，租金应该可以追问

签了合同了啊。所以才说实际使用面积没有合同约定的使用面积大。

追答

那应该可以退，你打法事热线看看