本人想买一套二手楼，请问双证齐全，单证，无证有什么区别啊？

Question

除了标价外，主要是购买后，以后使用中的利益，法律的问题？求解，先谢谢大家
我问的事如果我买一套双证的，跟买一套单证的，甚至跟一套无证的对比，有什么利益或者法律上的差别，谢谢大家

Answer 1

二手住宅吗？现在都是一房一证了，个人的住房已经没有土地证了，而且过户之后，房产证就成了你的名字，跟原房主就没关系了，也没啥好担心的。

没有双证和单证的区别，过完户都是一证。
你只问有证和无证的区别就行了。
有证不用说了，只要过户，房产证名字变成是你的就没问题了。
无证的房，个人觉得尽量不要买，后续问题太多。无证，要分情况看，如果是单位分的房，有两种情况你要弄清楚，该房屋是根本就不能办房产证，还是暂时办不下来房产证，如果是根本不能办，那你不要买了，没有房产证的房子，将来涉及到拆迁什么的你没有保障。如果是暂时不能办，那什么时候能办，办房产证的时候卖房人会不会配合你，卖房人的单位是否允许房子出售。如果是开发商盖得房子，是什么原因没有房产证得搞清楚，不然也不敢买。追问

不是啊，个个都是有房产证和土地证的。听说办个土地证要一万多啊，没有土地证怎么能行？

追答

你也别听说了，你周一给房产局咨询台打个电话问问。我们这边两千年就开始一房一证了，土地证早都没有了，你要是没房产局电话你打114查一下，你要是现在着急问，你就百度你们当地房地产网站在线咨询或者找个当地中介电话问问。