房贷利率调整选择浮动的好还是固定的，我的贷款利率是百分之6.125？

Question

如题所述

Answer 1

先看下两者区别：

    转为固定利率，就是利率水平保持不变，不管是降息上调都跟你没关系了，按照固定利率还完贷款就行。

    转为LPR，以后每个利率调整日，利率根据市场利率水平变化而调整。直白点说，如果LPR降低，可以享受降息带来的优惠，就可以少还点房贷。

    摆在我们眼前的两个选项，哪个更划算就取决于 LPR 未来的涨跌了。 如果 LPR 下跌并保持在低于目前的水平，则选 LPR 定价方式更划算，如果LPR 高于目前的水平，则选固定利率更加划算。

    但是，即便是美国，超低利率也非常态，甚至出现过利率超过 20%的时期。

美国 1955-2020 利率走势图

    因此，未来的 LPR 绝非简单的一边倒走势，中长期仍存在波动的可能。考虑到 LPR 中短期大概率下降，中长期存在上涨的可能性。建议根据剩余还款时间、未来换房意愿、自有资产情况、贷款利率折扣、风险偏好类型来做分析判断。

摘自微信公众号： 蓝翼说

Answer 2

1，按目前的形势，国家调低基准利率的可能性比较大，只能近二三年，用LPR合算的。
2、用LPR后可以省点利息，但5年以后谁也说不好的。

Answer 3

房贷利率是浮动还是固定，现在银行好像不允许自己选择。

Answer 4

Answer 5