没有房产证,只有土地证,土地证上名字是我爷爷的(已过世),请问该如何办理?

家里是农村的自建房子,没有房产证,只有土地证,土地证上名字是我爷爷的(已过世),我爷爷有四个儿子,现在土地证是在我父亲这里,其他的叔伯都有他们自己名字的土地证的,(邻里关系并不是很好)请问该如何把土地证的名字改成我父亲的名字?还有那个房产证该如何办理?先谢谢了!!!

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推荐答案 2012-05-22

简单来说：你去土管部门咨询，看看你们是否已经停办集体土地证。如果没有，你要先去办理房产证过户，然后办理土地证。如果你们都是本村村民，土地是集体土地，所以，办不办都没有太大意义。集体土地只有使用权，没有所有权，也就是说，土地是属于村集体的，只有地上的建筑物属于个人的。就算邻里关系不好，只要你是本村村民，也不会怎样的。

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第1个回答 2012-05-17

我家里也是这个问题，这要过户，挺麻烦的。
先要到土地规划去找他们，把你们家按实际面积评估一下，然后按他们的要求交纳相关规费，土地的有熟人更好，没人只有多出钱，土地批准后，再去办房产证，这样就好办些。还要找村里领导申请盖房

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...三间,只有土地证没有房产证,中间的是爷爷的名字,爷爷已过世20多年...答：从本题的描述来分析，该房子建在农村集体土地上，所以只有县或区政府颁发的集体土地使用证而没有房产证。农村的土地所有权属于村集体所有，本村人只有使用权且不得转让给非本村人。农家的房子是建在村集体土地上的，所以房子也不能转让给非本村人。农家房子的土地使用村是以户主一人的名义登记，实为全家...

我是农村的,土地证是爷爷的名字,没有房产证,现在爷爷过世了,爸爸也过世...答：首先看这个证目前有多大作用，很多证票都是具有时代意义的。只要你有土地，至于土地证是你爷爷的名字还是谁的名字，不重要。若果你的利益如土地补偿等受到损失，可以找村里。相信这种情况不是你一家，因为这证没有更新。