我想买一套房子，可是却是单位的福利房，都没有办理房产土地使用证的，现在只剩下22年就到期了！

Question

是这样的，我想买一套房子，因为是邮电家属的福利房，都有房产证，都没有土地使用证，准确来说土地使用权还是归单位所有，但是它的产权只有50年，是84年修的，现在只剩下22年到期了，因为都没有办理土地使用证．如果到时候22年到期了，单位推倒这个房子的话，那么我的房产证还有用吗？如果单位到时间内收回的话，那么我的购房权益是不是没有了一点保障？求助各位！这样的房子到底能买还是不能买？

Answer 1

你好！
单位的福利房还是能买的，不管怎么说，你先买了再说！
对于到了时间后，房子怎么办，我国现在还没有相应的法律法规出台，但是因为这样的房子太多了，所以到时候如果有政策出来的话，肯定是不会不利于购房者的，否则这个矛盾就太大了！
另外，房产证到期后，是可以去续办的！我认为，将来福利房肯定是能变成商品房的，无非是要你缴纳一部分的土地使用费罢了，这个我觉得还是可以肯定的，费用也不会多的，这样的房子毕竟价格低，建议你买！

Answer 2

当然不能买了，房产证土地证一个都不能少啊，买房子可是大事情啊，不然就算单位不推，拆迁的时候都不好算，当然如果你在邮电局工作又要另说了，要是不是，千万别买，要对自己的钱包付责任呀，希望你能采纳