一、
租赁合同纠纷会影响到营业执照吗 租赁合同纠纷会影响到营业执照
。
没有房屋租赁合同不能办理营业执照
。对于经营场所的要求,一个是房产证明,一个就是租赁合同,没有租赁合同就无法说明使用权归属,这两个材料是必不可少的。
以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的,可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;工商营业执照不是到工商所办理,而是要到区工商办理。工商所只是对办理申请进行初步审核,最后批准发照要由工商局进行。
办照程序:
1
、确定场地(营业地址);
2、筹集资金(注册资金);
3
、到工商局填写注册申请;
4
、
验资(到工商局指定的会计师事务所);
5
、领取执照;
6
、凭执照刻公章;
7
、凭执照和公章办理银行帐号;
8
、凭执照申请税务登记。
实际上到第
5
步,即领取执照后就可以开业了。需要的费用主要是办照和验资的手续费。
二、租赁合同与营业执照有什么关系 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
三
、签订租房合同要注意什么问题 1
、签订
房屋租赁合同
是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的
“
房屋分配通知单
”
或
“
换房协议书
”
,必须交验本市居民正式户口,立约人以
“
房屋分配通知单
”
或
“
换房协议书的姓名为准。
2
、房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写,不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、而所或其他另有协议的内容,要在租约的
“
附记
”
栏内填写清楚,以免造成租赁纠纷。
3
、在用户进住房屋时,要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备,并向用户点交。核对点交无误后,填写
“
装修设备保管单
”
。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户进住后自己又安装的设备不计在内。
4
、房管员为了掌握住户的基本情况,要建立
“
住户人户手册
”
,反蚋房产租赁租住户的其本情况。
5
、房屋租赁合同一式两份,双方各执一份,经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜,双方应另订协议。如双方同意,也可以办理公证。
6
、起租日期按照进住的不同情况确定。新接管的房屋按接管通知确定的日期起租
;
新增加的房屋按批准进住日期起租
;
调换房屋,订租日期要衔接
;
新分配户。根据分配批准办理准住手续之日起租。
《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同纠纷会影响到营业执照吗 ?
没有房屋租赁合同不能办理营业执照
。对于经营场所的要求,一个是房产证明,一个就是租赁合同,没有租赁合同就无法说明使用权归属
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