楼房一般多少年就拆了？

Question

如题所述

Answer 1

商品房土地使用年限一般是70年

一般目前使用年限在50至70年左右，是否拆迁不是看你的楼房使用多少年。是否需要拆迁主要两条，一是政府市政用地，如建公共设施，市政道路，广场等，需要占用你的楼房土地；二是有开发商开发房地产，需要占用土地。两种都不涉及你的楼房到底是哪一年建设的问题，而是需不需要拆的问题。这是我的粗浅认识！追答

住房70年,商用50年,福利房长效,但这并不是使用寿命。

这个好办，房子已经拆了，就要钱就可以了，政府的总体规划、施工都是城建，你一个人不能阻止的。还有，他能强拆你，是你的土地没有手续吗？你是国有土地吗？如果不是，那就是租地应该有协议的，如果你租的时候写的是农用用地，就不能盖永久性建筑，盖了那是非法建筑。如果你不是国有土地也不是租赁无合同，就是抢建，非法建筑直接推，给钱就不错了~还有，如果你都合法，你的协议上也有条，如果国家征用土地，要服从。或者你得罪谁了，谁就是要办你。总之事在人为。

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Answer 2

现在国家的要求是民用建筑的权利是70年。但是实际当中一般30左右。

根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

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Answer 3

我们这里一般30多年，就要重新改造，有的城市也不一定，看什么位置了。

Answer 4

30年左右

Answer 5

一般设计使用年限是50年