中山市发文要求房价每次降幅不得超5%，调整间隔不少于3个月，如何解读？

Question

如题所述

Answer 1

中山市发文要求房价每次降幅不得超过5%，调整间隔不少于三个月，该如何解读呢？我认为一方面这其实就是暗示可以间接降价，因为很多地方都要求布的降价大于15%，如果超过这个价就会被约谈，但是对于房地产来说，有的时候确实需要现金流，房子卖不出去房地产就没有很好的发展，但是现在这样的降价是一次创新性的试探，有可能会给房地产带来新的机会，接下来跟大家具体说明。1、我认为中山市发文的要求每次降幅不得超过5%，其实就是间接允许降价。
很多地方都有限跌令，如果房价降价超过15%是会被约谈的，这是为了保护房地产市场，因为大家都争着降价，房地产市场可能就会崩盘，所以才会有这样的调整，但是对于房地产商来说，他们需要现金流，房子卖不出去，手里没有钱，就没办法继续盖房子，就没办法让更多的人过来买房子，所以这就是一个恶性的循环，现在中山市发文的这个要求看起来好像是不允许降价，但是时间限制在了不少于三个月，这其实也是在间接试探市场，让市场来最终把控价格。2、有些地方的房企，间接想办法降价，这样的措施也是在创新性的改善。
如果房价降价超过15%是会被约谈，但是房地产开发商需要钱，所以他们就想办法去降价，例如用西瓜和小麦来买房，能够获得一定的优惠额度，这其实就是变相的降价，因此与其让房地产开发商这样，倒不如我们创新性的，让他们可以适当降价，这样的措施就是在创新性的改善房地产市场，有可能会有很好的效果。总而言之，我认为这个措施其实就是在试探市场，让房地产开发商自己决定是否要降价5%，算是比较宽容的一种措施，有些地方的房地产开发商间接的想办法降价，还不如直接给他们相关的措施，帮助他们获得更好的发展。

Answer 2

对于我们的房地产行情来说，因为很多城市的房价直线下跌，为了进一步稳住房价，同时为了进一步稳住经济发展，所以很多城市可能会出台限制房价下跌的措施。即便如此，因为房地产行情已经发生了翻天覆地的变化，居民的购买力确实已经被严重透支，所以当地的房地产行情依然非常的差。在这种趋势之下，有些城市已经逐渐放开了房价下跌的限制，

Answer 3

这是明摆不能让房价下跌📉

Answer 4

回温的整顿，这样就是有利于发展的做法，并且可以提供很多的就业岗位。

Answer 5

为进一步优化政务服务，简化房地产企业价格备案手续，完善新建商品住房销售管理，结合我市实际，经市政府同意，现就有关新建商品住房销售价格申报工作有关事项通知如下： 销售价格申报工作办理流程 、销售价格申报工作办理规则 、相关要求 等